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私人商铺租赁合同样本常用

私人商铺租赁合同

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

合同条款：

第一条：租赁商铺及用途

1.1甲方同意将位于【商铺地址】的商铺【商铺面积】平方米出租给乙方。

1.2乙方租赁该商铺用作【经营范围】。

第二条：租赁期限

2.1本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。

2.2如乙方需续租，应于租赁期满前【提前通知时间】书面通知甲方，并签订新的租赁合同。

第三条：租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为【租金金额】元/月。

3.2乙方应在每月【租金支付日期】前支付当月租金。

3.3租金支付方式为【支付方式，如银行转账、现金等】。

第四条：押金

4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条：维修责任

5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的商铺设施设备损坏，由甲方负责维修。

5.2因乙方使用不当或故意损坏导致的商铺设施设备损坏，由乙方负责维修或赔偿。

第六条：合同的变更与解除

6.1任何一方要求变更或解除合同，应提前【通知时间】书面通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方【违约金金额】作为违约金。

6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方【违约金金额】作为违约金。

第七条：违约责任

7.1一方违反合同条款，造成另一方损失的，应承担违约责任，向另一方支付赔偿金。

第八条：争议解决

8.1租赁期间发生的争议，双方应友好协商解决。

8.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条：其他约定

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

签订日期：【签订日期】

请注意，以上合同样本仅供参考，具体条款应根据您的实际情况进行调整，并在签订合同时，请务必咨询专业律师意见。###特殊应用场合及增加条款

商场内部商铺租赁

条款增加:

1.1甲方应保证商铺内部装修标准符合乙方经营需求。

1.2乙方经营范围不得与商场内其他商户相同，以免造成恶性竞争。

1.3甲方提供商场内的公共设施使用权限，包括但不限于Wi-Fi、Security等。

旅游景点商铺租赁

条款增加:

2.1甲方应确保商铺位于旅游景点的显著位置，便于游客访问。

2.2乙方不得在商铺外部进行经营活动，以免影响景区秩序。

2.3甲方应提供商铺的维护和清洁服务。

商业街区商铺租赁

条款增加:

3.1甲方应允许乙方使用商业街区的统一广告位。

3.2乙方有权参与商业街区的促销活动。

3.3甲方负责商业街区的安全管理，确保乙方商铺的安全。

商场专柜租赁

条款增加:

4.1甲方应提供专柜的设计和布局，以符合乙方品牌形象。

4.2乙方有权在专柜进行品牌宣传和促销活动。

4.3甲方负责专柜的日常维护和设施更新。

工业区商铺租赁

条款增加:

5.1甲方应保证商铺附近的道路畅通，便于货物运输。

5.2乙方有权在商铺外部设置卸货区。

5.3甲方应提供商铺的电力供应，确保乙方经营需求。

附件列表及要求

商铺平面图:详细标注商铺位置、面积和布局。

商铺装修标准:包括商铺内部装修风格、材料要求等。

商业街区促销活动计划:详细列出街区即将进行的促销活动计划。

旅游景点客流量统计:提供近一年的客流量统计数据。

工业区交通地图:标注商铺附近的交通路线和卸货区位置。

实际操作问题及注意事项

租金调整机制:租赁期间可能面临市场租金上涨，应提前约定租金调整机制。

解决办法:在合同中加入租金调整条款，如每半年或每年进行一次租金调整，调整依据可以是市场租金指数或甲方提供的数据。

维修责任界定:可能出现因使用不当导致的设备损坏，需要明确维修责任。

解决办法:在合同中详细界定维修责任，包括哪些情况下由乙方负责维修或赔偿。

商铺转租问题:乙方可能需要转租商铺，需要明确转租条件和程序。

解决办法:在合同中加入转租条款，规定乙方转租需得到甲方书面同意，并明确转租方的资质要求。

不可抗力因素:如自然灾害、政策变动等不可抗力因素可能影响合同执行。

解决办法:在合同中加入不可抗力条款，明确在不可抗力情况下双方的权益和责任。

合同解除或终止:可能因各种原因需要解除或终止合同，需明确解除或终止的条件和程序。

解决办法:在合同中加入解除或终止条款，规定在何种情况下可以解除或终止合同，并明确相应的法律后果。###特殊应用场合及增加条款（