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私人商铺租赁合同样本常用
私人商铺租赁合同
出租方(甲方):
承租方(乙方):
合同条款:
第一条:租赁商铺及用途
1.1甲方同意将位于【商铺地址】的商铺【商铺面积】平方米出租给乙方。
1.2乙方租赁该商铺用作【经营范围】。
第二条:租赁期限
2.1本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。
2.2如乙方需续租,应于租赁期满前【提前通知时间】书面通知甲方,并签订新的租赁合同。
第三条:租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付租金,租金为【租金金额】元/月。
3.2乙方应在每月【租金支付日期】前支付当月租金。
3.3租金支付方式为【支付方式,如银行转账、现金等】。
第四条:押金
4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照合同约定将商铺交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条:维修责任
5.1租赁期内,因自然损耗或正常使用导致的商铺设施设备损坏,由甲方负责维修。
5.2因乙方使用不当或故意损坏导致的商铺设施设备损坏,由乙方负责维修或赔偿。
第六条:合同的变更与解除
6.1任何一方要求变更或解除合同,应提前【通知时间】书面通知对方,并经双方协商一致。
6.2甲方提前解除合同的,应支付乙方【违约金金额】作为违约金。
6.3乙方提前解除合同的,应支付甲方【违约金金额】作为违约金。
第七条:违约责任
7.1一方违反合同条款,造成另一方损失的,应承担违约责任,向另一方支付赔偿金。
第八条:争议解决
8.1租赁期间发生的争议,双方应友好协商解决。
8.2协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条:其他约定
9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(盖章):______________________
乙方(盖章):______________________
签订日期:【签订日期】
请注意,以上合同样本仅供参考,具体条款应根据您的实际情况进行调整,并在签订合同时,请务必咨询专业律师意见。###特殊应用场合及增加条款
商场内部商铺租赁
条款增加:
1.1甲方应保证商铺内部装修标准符合乙方经营需求。
1.2乙方经营范围不得与商场内其他商户相同,以免造成恶性竞争。
1.3甲方提供商场内的公共设施使用权限,包括但不限于Wi-Fi、Security等。
旅游景点商铺租赁
条款增加:
2.1甲方应确保商铺位于旅游景点的显著位置,便于游客访问。
2.2乙方不得在商铺外部进行经营活动,以免影响景区秩序。
2.3甲方应提供商铺的维护和清洁服务。
商业街区商铺租赁
条款增加:
3.1甲方应允许乙方使用商业街区的统一广告位。
3.2乙方有权参与商业街区的促销活动。
3.3甲方负责商业街区的安全管理,确保乙方商铺的安全。
商场专柜租赁
条款增加:
4.1甲方应提供专柜的设计和布局,以符合乙方品牌形象。
4.2乙方有权在专柜进行品牌宣传和促销活动。
4.3甲方负责专柜的日常维护和设施更新。
工业区商铺租赁
条款增加:
5.1甲方应保证商铺附近的道路畅通,便于货物运输。
5.2乙方有权在商铺外部设置卸货区。
5.3甲方应提供商铺的电力供应,确保乙方经营需求。
附件列表及要求
商铺平面图:详细标注商铺位置、面积和布局。
商铺装修标准:包括商铺内部装修风格、材料要求等。
商业街区促销活动计划:详细列出街区即将进行的促销活动计划。
旅游景点客流量统计:提供近一年的客流量统计数据。
工业区交通地图:标注商铺附近的交通路线和卸货区位置。
实际操作问题及注意事项
租金调整机制:租赁期间可能面临市场租金上涨,应提前约定租金调整机制。
解决办法:在合同中加入租金调整条款,如每半年或每年进行一次租金调整,调整依据可以是市场租金指数或甲方提供的数据。
维修责任界定:可能出现因使用不当导致的设备损坏,需要明确维修责任。
解决办法:在合同中详细界定维修责任,包括哪些情况下由乙方负责维修或赔偿。
商铺转租问题:乙方可能需要转租商铺,需要明确转租条件和程序。
解决办法:在合同中加入转租条款,规定乙方转租需得到甲方书面同意,并明确转租方的资质要求。
不可抗力因素:如自然灾害、政策变动等不可抗力因素可能影响合同执行。
解决办法:在合同中加入不可抗力条款,明确在不可抗力情况下双方的权益和责任。
合同解除或终止:可能因各种原因需要解除或终止合同,需明确解除或终止的条件和程序。
解决办法:在合同中加入解除或终止条款,规定在何种情况下可以解除或终止合同,并明确相应的法律后果。###特殊应用场合及增加条款(
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