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标准规范房屋租赁合同协议参考

房屋租赁合同协议

一、前言

甲方（出租人）与乙方（承租人）经充分协商，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议。

二、房屋基本信息

甲方出租房屋地址：[地址]

房屋结构及面积：[结构][面积]

甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

三、租赁期限

本合同租赁期限为：[起始日期]至[终止日期]。

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

四、租金及支付方式

租金为：[租金金额]元/月。

乙方应在每月[支付日期]日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按市价赔偿。

五、押金

乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金[押金金额]元。

租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

六、甲方权利和义务

甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

租赁期内，房屋及附属设施的自然损耗由甲方承担。

七、乙方权利和义务

乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得破坏或改变房屋结构。

乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。

八、违约责任

甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

甲方未按约定提供房屋或未能按时维修房屋，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

九、争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

十、其他约定

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

以上为一份详细的房屋租赁合同协议示例，您可以根据实际情况进行修改和补充。请注意，合同中的金额、日期、地址等应及时填写准确信息。在签订合同前，请务必仔细阅读合同条款，确保双方权益。如有需要，请咨询专业律师。###特殊应用场合及增加条款

公司租赁办公场所

增加条款：

租赁用途：明确租赁房屋仅用于公司办公，不得用于其他商业或居住用途。

商务条款：包括会议设施的使用、网络和电话线路的配置、securityaccess权限等。

加班使用规定：对于加班使用房屋的时间和条件进行明确规定。

家庭长期租赁

增加条款：

家庭设施：明确租赁房屋内的家电设施使用规则，如空调、洗衣机等。

孩子教育问题：如果承租人有孩子，可能需要条款关于学校选择、学位等问题的协商。

宠物规定：如果承租人有宠物，应明确宠物在租赁房屋内的相关规定。

短期租赁度假屋

增加条款：

旅游旺季规定：在旅游旺季时，租金可能会有特殊调整。

清洁和维护：租赁结束后，房屋的清洁和维护责任分配。

预订和取消政策：对于预订、取消和改期等特殊情况的规定。

租赁含有商业空间的建筑

增加条款：

商业活动范围：明确承租人可以在商业空间内进行的活动类型。

营业时间：规定商业空间的营业时间，以及可能对周边居民造成的影响。

广告和招牌：对于在商业空间内外设置广告和招牌的规定。

租赁带有停车位的房屋

增加条款：

停车位使用规则：明确停车位的分配、使用和不得转租等规定。

车辆类型限制：如果有的停车位只适合特定类型的车辆，应在合同中明确。

停车费用：如果停车位需要额外收费，应在合同中明确费用和支付方式。

附件列表及要求

房屋清单：详细列出房屋内的所有设施和家具，包括品牌、型号等。

物业管理规定：小区或公寓的物业管理规定，包括宠物管理、噪音控制等。

周边设施和服务指南：如学校、医院、购物中心、餐馆等。

维修服务联系方式：列出房屋维修服务的联系方式，以便承租人在需要时联系。

房屋保险单：证明房屋已购买保险，并明确保险覆盖范围。

实际操作过程中的问题和解决办法

租金支付问题：如果乙方忘记支付租金，可以先发提醒通知，如果仍然未支付，可以考虑终止合同。

房屋损坏问题：如果房屋在租赁期间被损坏，需要详细的记录和照片作为证据，以便在合同结束时进行赔偿。

提前解约问题：如果甲方或乙方需要提前解约，应明确解约条件和违约金等。

续约问题：如果乙方