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标准租房合同范本
第一条租赁物
出租方(以下简称甲方)同意将位于【地址】的【房屋面积】平方米的房屋(以下简称租赁物)出租给承租方(以下简称乙方)。
第二条租赁期限
本合同租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。
租赁期限共计【租赁月数】。
第三条租金及支付方式
租金为每月【金额】元。
乙方应在每月的【指定日期】前支付当月租金。
支付方式为【现金/转账】。
第四条押金
乙方应在签订合同时支付押金【金额】元。租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地归还给甲方,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条维修责任
租赁期内,因自然损耗或正常使用导致的租赁物损坏,甲方负责维修。
因乙方使用不当导致的租赁物损坏,乙方负责维修。
第六条合同的提前解除
甲方提前解除合同的,应提前【通知期限】通知乙方,并支付乙方一个月租金作为违约金。
乙方提前解除合同的,应提前【通知期限】通知甲方,并支付甲方一个月租金作为违约金。
第七条合同的转让
未经甲方书面同意,乙方不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。
第八条争议解决
本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
甲方应保证租赁物符合国家有关租赁房屋的相关规定。
乙方应合理使用租赁物,不得擅自改变房屋结构和用途。
乙方在租赁期间应遵守物业管理规定,维护公共秩序。
第十条附则
本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:【日期】
请注意,本合同范本仅供参考,您在签订具体合同时,请根据实际情况进行修改和完善。如有需要,请咨询专业律师。###特殊应用场合及增加条款
1.学生租赁
条款增加:
学术要求:“乙方须提供在读证明,且academicperformance达到一定标准(如GPA要求)。”
家长同意:“乙方须提供家长或监护人同意书的正本。”
宿舍规则:“乙方应遵守学校宿舍管理规定,不得违反学校宿舍相关政策。”
2.企业员工租赁
条款增加:
工作证明:“乙方须提供由雇主出具的工作证明。”
租赁目的:“乙方租赁本房屋仅用于居住,不得用于任何商业活动。”
调动处理:“如乙方因工作调动需提前解除合同,应提前【通知期限】通知甲方。”
3.短期租赁(如旅游期间)
条款增加:
租赁期限:“本合同租赁期限为【起始日期】至【终止日期】,共计【租赁天数】天。”
提前解除罚款:“乙方提前解除合同的,应支付甲方【提前解除罚款金额】作为违约金。”
清洁保证金:“乙方在签订合同时应支付清洁保证金【金额】元,租赁结束后,如乙方归还租赁物符合约定条件,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余清洁保证金无息退还乙方。”
4.带家具租赁
条款增加:
家具清单:“附件提供家具清单,乙方应妥善使用并负责维护。”
损坏赔偿:“乙方如损坏家具,应按市场价格进行赔偿。”
搬入搬出规定:“乙方搬入搬出时,应遵守物业管理规定,不得影响其他居民。”
5.宠物友好租赁
条款增加:
宠物限制:“乙方饲养的宠物种类及数量应事先征得甲方同意,并遵守相关宠物管理规定。”
宠物清洁:“乙方负责宠物的日常清洁,并确保宠物不会造成租赁物及公共区域的损害。”
宠物保险:“乙方应购买宠物责任保险,以防宠物造成他人损害。”
附件列表及要求
身份证明:提供身份证、学生证、工作证等有效身份证件的复印件。
收入证明:如银行流水、工资单等,证明乙方有支付租金的能力。
租赁物图片:高清照片或视频,记录租赁物的初始状态作为日后归还时的参照。
家具清单:详细列出所有提供家具的名称、数量和状况。
宠物登记:包括宠物的品种、大小、性别、年龄等信息,以及宠物疫苗接种证明。
实际操作问题及解决办法
租金支付不及时:
解决办法:在合同中明确逾期支付租金的利息或罚金,并保留追究违约责任的权利。
损坏租赁物:
解决办法:签订合同前进行房屋检查,拍摄照片作为证据,要求乙方在合同结束时将租赁物恢复原状。
提前解除合同:
解决办法:明确提前解除合同的条件、通知期限和违约金等。
物业管理规定:
解决办法:在合同中附上物业管理规定摘要,要求乙方遵守。
合同纠纷:
解决办法:在合同中约定明确的争议解决方式,如协商、调解或仲裁。###特殊应用场合及增加条款(续)
6.家庭租赁
条款增加:
家庭成员信息:“乙方应对家庭成员的个人信息进行如实登记。”
儿童安全:“乙方应确保儿童的安全,不得在租赁物内进行可能危及儿童安全的活动。”
噪音控制:“乙方应遵守噪声控制规定,不得影响其他居民正常生活。”
7.商业用途租赁
条款增加
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