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标准租房合同范本

第一条租赁物

出租方（以下简称甲方）同意将位于【地址】的【房屋面积】平方米的房屋（以下简称租赁物）出租给承租方（以下简称乙方）。

第二条租赁期限

本合同租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。

租赁期限共计【租赁月数】。

第三条租金及支付方式

租金为每月【金额】元。

乙方应在每月的【指定日期】前支付当月租金。

支付方式为【现金/转账】。

第四条押金

乙方应在签订合同时支付押金【金额】元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的租赁物损坏，甲方负责维修。

因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方负责维修。

第六条合同的提前解除

甲方提前解除合同的，应提前【通知期限】通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

乙方提前解除合同的，应提前【通知期限】通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条合同的转让

未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

甲方应保证租赁物符合国家有关租赁房屋的相关规定。

乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构和用途。

乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，维护公共秩序。

第十条附则

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：【日期】

请注意，本合同范本仅供参考，您在签订具体合同时，请根据实际情况进行修改和完善。如有需要，请咨询专业律师。###特殊应用场合及增加条款

1.学生租赁

条款增加：

学术要求：“乙方须提供在读证明，且academicperformance达到一定标准（如GPA要求）。”

家长同意：“乙方须提供家长或监护人同意书的正本。”

宿舍规则：“乙方应遵守学校宿舍管理规定，不得违反学校宿舍相关政策。”

2.企业员工租赁

条款增加：

工作证明：“乙方须提供由雇主出具的工作证明。”

租赁目的：“乙方租赁本房屋仅用于居住，不得用于任何商业活动。”

调动处理：“如乙方因工作调动需提前解除合同，应提前【通知期限】通知甲方。”

3.短期租赁（如旅游期间）

条款增加：

租赁期限：“本合同租赁期限为【起始日期】至【终止日期】，共计【租赁天数】天。”

提前解除罚款：“乙方提前解除合同的，应支付甲方【提前解除罚款金额】作为违约金。”

清洁保证金：“乙方在签订合同时应支付清洁保证金【金额】元，租赁结束后，如乙方归还租赁物符合约定条件，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余清洁保证金无息退还乙方。”

4.带家具租赁

条款增加：

家具清单：“附件提供家具清单，乙方应妥善使用并负责维护。”

损坏赔偿：“乙方如损坏家具，应按市场价格进行赔偿。”

搬入搬出规定：“乙方搬入搬出时，应遵守物业管理规定，不得影响其他居民。”

5.宠物友好租赁

条款增加：

宠物限制：“乙方饲养的宠物种类及数量应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。”

宠物清洁：“乙方负责宠物的日常清洁，并确保宠物不会造成租赁物及公共区域的损害。”

宠物保险：“乙方应购买宠物责任保险，以防宠物造成他人损害。”

附件列表及要求

身份证明：提供身份证、学生证、工作证等有效身份证件的复印件。

收入证明：如银行流水、工资单等，证明乙方有支付租金的能力。

租赁物图片：高清照片或视频，记录租赁物的初始状态作为日后归还时的参照。

家具清单：详细列出所有提供家具的名称、数量和状况。

宠物登记：包括宠物的品种、大小、性别、年龄等信息，以及宠物疫苗接种证明。

实际操作问题及解决办法

租金支付不及时：

解决办法：在合同中明确逾期支付租金的利息或罚金，并保留追究违约责任的权利。

损坏租赁物：

解决办法：签订合同前进行房屋检查，拍摄照片作为证据，要求乙方在合同结束时将租赁物恢复原状。

提前解除合同：

解决办法：明确提前解除合同的条件、通知期限和违约金等。

物业管理规定：

解决办法：在合同中附上物业管理规定摘要，要求乙方遵守。

合同纠纷：

解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，如协商、调解或仲裁。###特殊应用场合及增加条款（续）

6.家庭租赁

条款增加：

家庭成员信息：“乙方应对家庭成员的个人信息进行如实登记。”

儿童安全：“乙方应确保儿童的安全，不得在租赁物内进行可能危及儿童安全的活动。”

噪音控制：“乙方应遵守噪声控制规定，不得影响其他居民正常生活。”

7.商业用途租赁

条款增加