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正式房屋买卖合同样本

第一条合同主体

1.1卖方

卖方（以下简称甲方）姓名/名称：

身份证号/营业执照号：

1.2买方

买方（以下简称乙方）姓名/名称：

身份证号/营业执照号：

第二条房屋基本信息

2.1房屋基本情况

房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构_______，房屋面积_______平方米。

房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。

2.2房屋使用情况

该房屋目前使用情况为_______。

第三条买卖价格及支付方式

3.1房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整。

3.3剩余房款人民币_______元整，乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。

3.4支付方式：现金/转账/其他方式（具体见附件）。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及相关证件交付给乙方。

4.2过户费用由_______方承担。

4.3过户手续办理期限为_______个月。

第五条违约责任

5.1如甲方未能按本合同约定交付房屋及相关证件，应向乙方支付违约金人民币_______元整。

5.2如乙方未能按本合同约定支付房款，应向甲方支付违约金人民币_______元整。

第六条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

请注意，以上合同仅为示例，实际合同应根据具体情况进行调整。在签订正式合同之前，建议您咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一条合同主体及第三方

1.1甲方

甲方（以下简称卖方）姓名/名称：

身份证号/营业执照号：

1.2乙方

乙方（以下简称买方）姓名/名称：

身份证号/营业执照号：

1.3第三方

第三方（以下简称担保方）姓名/名称：

身份证号/营业执照号：

第二条房屋基本信息

2.1房屋基本情况

房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构_______，房屋面积_______平方米。

房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。

2.2房屋使用情况

该房屋目前使用情况为_______。

第三条买卖价格及支付方式

3.1房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整。

3.3剩余房款人民币_______元整，乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。

3.4支付方式：现金/转账/其他方式（具体见附件）。

第四条第三方担保责任

4.1担保方作为独立的第三方，为本合同的履行提供担保。

4.2担保方承诺，如乙方未能按本合同约定支付房款，或甲方未能按本合同约定交付房屋及相关证件，担保方将根据甲方的要求，履行相应的支付或交付义务。

4.3担保方应承担因履行担保义务而产生的所有费用。

第五条买方违约及限制条款

5.1乙方如未能按本合同约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元整。

5.2乙方如未能按本合同约定接收房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元整。

5.3乙方在接收房屋后，应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

第六条甲方权利条款

6.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付房款。

6.2甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式接收房屋。

6.3甲方在履行完本合同约定的义务后，有权要求乙方履行合同约定的支付义务。

第七条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条第三方介入的意义和目的

第三方担保方的介入，旨在确保本合同的履行，增加合同的信用度，保护甲方的权益。通过担保方的担保，甲方在交易过程中可以更加放心，确保自己的权益得到保障。

第九条甲方为主导的目的和意义

甲方作为卖方，在本次房屋买卖交易中处于主导地位。甲方的主导地位体现在确定房屋的买卖价格、支付方式、交付时间等关键环节。甲