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北京市前期物业服务合同详细版模板

北京市前期物业服务合同

一、合同主体

1.1甲方（业主）

甲方全称：_______

甲方地址：北京市_______区/县_______街道/镇_______号

甲方联系人：_______

联系电话：_______

电子邮箱：_______

1.2乙方（物业服务公司）

乙方全称：_______

乙方地址：北京市_______区/县_______街道/镇_______号

乙方联系人：_______

联系电话：_______

电子邮箱：_______

二、物业项目及范围

2.1物业项目

物业项目名称：_______

物业项目地址：北京市_______区/县_______街道/镇_______号

物业项目总建筑面积：_______平方米

物业项目住宅总户数：_______户

2.2物业服务范围

乙方提供的物业服务范围包括但不限于以下内容：

（1）物业共用部位的维护和管理；

（2）物业共用设施设备的使用、维修、保养和管理；

（3）物业共用部位及共用设施设备的大修、更新和改造；

（4）物业公共秩序、消防、交通等的管理；

（5）物业清洁、绿化和环境卫生管理；

（6）物业业主/用户的服务；

（7）物业档案资料的管理；

（8）法律法规规定的其他物业服务事项。

三、合同期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

3.2在合同期限内，如双方无异议，本合同自动续约_______年。

四、物业服务费用

4.1物业服务费

物业服务费标准为：_______元/平方米·月。

物业服务费收费起始时间为：_______年_______月_______日。

4.2物业服务费的支付方式

（1）甲方应按照乙方制定的收费标准和方式，按时足额支付物业服务费；

（2）甲方支付物业服务费时，应提供真实、合法的收费凭证；

（3）甲方逾期支付物业服务费的，应按照约定支付滞纳金。

五、物业服务质量

乙方应按照国家和北京市的相关规定和标准，提供质价相符的物业服务，确保物业服务质量。

六、合同的变更和终止

6.1合同变更

本合同的任何一方提出变更合同条款的要求，应提前_______天以书面形式通知对方。变更事项经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

6.2合同终止

本合同期满或双方协商一致解除合同时，乙方应将物业项目交还给甲方，并按照约定办理相关手续。

七、违约责任

7.1双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。

八、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式签订补充协议。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

________年________月________日

乙方（签字/盖章）：

________年________月________日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

一、合同主体

1.1甲方（业主）

甲方全称：_______

甲方地址：北京市_______区/县_______街道/镇_______号

甲方联系人：_______

联系电话：_______

电子邮箱：_______

1.2乙方（物业服务公司）

乙方全称：_______

乙方地址：北京市_______区/县_______街道/镇_______号

乙方联系人：_______

联系电话：_______

电子邮箱：_______

1.3丙方（第三方服务提供商）

丙方全称：_______

丙方地址：北京市_______区/县_______街道/镇_______号

丙方联系人：_______

联系电话：_______

电子邮箱：_______

二、物业项目及范围

2.1物业项目

物业项目名称：_______

物业项目地址：北京市_______区/县_______街道/镇_______号

物业项目总建筑面积：_______平方米

物业项目住宅总户数：_______户

2.2物业服务范围

乙方和丙方共同提供的物业服务范围包括但不限于以下内容：

（1）物业共用部位的维护和管理；

（2）物业共用设施设备的使用、维修、保养和管理；

（3）物业共用部位及共用设施设备的大修、更新和改造；

（4）物业公共秩序、消防、交通等的管理；

（5）物业清洁、绿化和环境卫生管理；

（6）物业业主/用户的服务；

（7）物业档案资料的管理；

（8）法律法规规定的其他物业服务事项。

三、合同期限

3.