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专业版农村买房子合同
专业版农村买房合同
合同编号:____________
甲方(卖方):____________
乙方(买方):____________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及有关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其房屋出卖给乙方事宜,达成如下合同:
第一条房屋基本情况
1.1房屋所有权
1.1.1甲方系房屋(以下简称“该房屋”)的所有权人,该房屋的所有权不存在任何争议,甲方对该房屋享有完整的所有权。
1.1.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、侵权行为等法律问题。
1.2房屋状况
1.2.1该房屋位于____________(详细地址),房屋结构为____________,房屋面积为____平方米。
1.2.2该房屋的规划用途为____________,土地使用权性质为____________。
1.2.3该房屋的产权期限至____年____月____日。
1.2.4甲方应保证该房屋在交付给乙方时,符合以下条件:
(1)该房屋无任何违章建筑、非法占用土地等违法行为;
(2)该房屋的所有设施设备齐全、功能正常,无需进行大修;
(3)该房屋未涉及任何法律纠纷,包括但不限于债务、侵权、权属等纠纷;
(4)该房屋的产权清晰,不存在任何抵押、查封等权利限制。
第二条房屋购买价格及支付方式
2.1购买价格
2.1.1乙方同意以人民币(大写:____元整)的价格购买该房屋。
2.1.2乙方应于本合同签订之日起____日内,向甲方支付定金人民币(大写:____元整)。
2.1.3乙方应按照下列时间表向甲方支付购房款:
(1)自本合同签订之日起____日内支付人民币(大写:____元整);
(2)自本合同签订之日起____日内支付人民币(大写:____元整);
(3)自本合同签订之日起____日内支付人民币(大写:____元整)。
2.1.4乙方未按照约定时间支付购房款的,应当按照逾期付款总额的__%支付违约金。
2.2支付方式
2.2.1乙方通过银行转账、现金等方式向甲方支付购房款及定金。
2.2.2甲方在收到购房款及定金后,向乙方出具相应的收款凭证。
第三条房屋交付及过户
3.1交付时间
3.1.1甲方应在本合同签订之日起____日内,将该房屋交付给乙方。
3.1.2甲方未能按照约定时间交付房屋的,应当按照逾期交付房屋总额的__%支付违约金。
3.2交付条件
3.2.1甲方应在房屋交付时,将该房屋及附属设施设备的所有权、使用权等相关权利转移给乙方。
3.2.2甲方应保证该房屋在交付时,符合本合同约定的房屋状况。
3.2.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续,并承担相关税费。
3.3过户费用
3.3.1办理房屋过户手续所产生的税费,按照相关法律法规的规定由甲乙双方承担。
3.3.2甲方应承担过户手续所产生的费用,包括但不限于契税、印花税、登记费等。
第四条合同的变更、解除和终止
4.1甲乙双方同意,本合同一经签订,非经双方协商一致,不得变更、解除或终止。
4.2甲方未能按照本合同约定交付房屋的,乙方有权解除本合同。
4.3乙方未能按照本合同约定支付购房款的,甲方有权解除本合同。
第五条违约责任
5.1甲乙双方违反本合同的约定,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失。
5.2本合同约定的违约金计算方式如下:
(1)逾期交付房屋的,按照逾期交付房屋总额的__%支付违约金;
(2)逾期支付购房款的,按照逾期支付购房款总额
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:____________
甲方(卖方):____________
乙方(买方):____________
第三方担保方:____________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及有关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,为确保甲方权益,引入第三方担保方,就甲方将其房屋出卖给乙方事宜,达成如下合同:
第一条第三方担保方的义务
第三方担保方作为本合同的担保方,对甲方的权益承担保障责任。具体义务如下:
1.1履约保证
第三方担保方保证乙方向甲方支付购房款的行为,如乙方未能按照本合同约定支付购房款,第三方担保方应承担连带付款责任。
1.2交付保证
第三方担保方保证甲方按照本合同约定交付房屋给乙方,如甲方未能按照本合同约定交付房屋,第三方担保方应承担相应的违约责任。
1.3权益保障
第三方担保方保证在本合同履行过程中,甲方的合法权益不受损害,如因乙方原因导致甲方权益受损,第三方担保方应承担相应的赔偿责任。
第二条甲方权益保障
为确保甲方权益,本合同增加了多项甲
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