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专业版农村买房子合同

专业版农村买房合同

合同编号：____________

甲方（卖方）：____________

乙方（买方）：____________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出卖给乙方事宜，达成如下合同：

第一条房屋基本情况

1.1房屋所有权

1.1.1甲方系房屋（以下简称“该房屋”）的所有权人，该房屋的所有权不存在任何争议，甲方对该房屋享有完整的所有权。

1.1.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、侵权行为等法律问题。

1.2房屋状况

1.2.1该房屋位于____________（详细地址），房屋结构为____________，房屋面积为____平方米。

1.2.2该房屋的规划用途为____________，土地使用权性质为____________。

1.2.3该房屋的产权期限至____年____月____日。

1.2.4甲方应保证该房屋在交付给乙方时，符合以下条件：

（1）该房屋无任何违章建筑、非法占用土地等违法行为；

（2）该房屋的所有设施设备齐全、功能正常，无需进行大修；

（3）该房屋未涉及任何法律纠纷，包括但不限于债务、侵权、权属等纠纷；

（4）该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、查封等权利限制。

第二条房屋购买价格及支付方式

2.1购买价格

2.1.1乙方同意以人民币（大写：____元整）的价格购买该房屋。

2.1.2乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币（大写：____元整）。

2.1.3乙方应按照下列时间表向甲方支付购房款：

（1）自本合同签订之日起____日内支付人民币（大写：____元整）；

（2）自本合同签订之日起____日内支付人民币（大写：____元整）；

（3）自本合同签订之日起____日内支付人民币（大写：____元整）。

2.1.4乙方未按照约定时间支付购房款的，应当按照逾期付款总额的__%支付违约金。

2.2支付方式

2.2.1乙方通过银行转账、现金等方式向甲方支付购房款及定金。

2.2.2甲方在收到购房款及定金后，向乙方出具相应的收款凭证。

第三条房屋交付及过户

3.1交付时间

3.1.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将该房屋交付给乙方。

3.1.2甲方未能按照约定时间交付房屋的，应当按照逾期交付房屋总额的__%支付违约金。

3.2交付条件

3.2.1甲方应在房屋交付时，将该房屋及附属设施设备的所有权、使用权等相关权利转移给乙方。

3.2.2甲方应保证该房屋在交付时，符合本合同约定的房屋状况。

3.2.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费。

3.3过户费用

3.3.1办理房屋过户手续所产生的税费，按照相关法律法规的规定由甲乙双方承担。

3.3.2甲方应承担过户手续所产生的费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。

第四条合同的变更、解除和终止

4.1甲乙双方同意，本合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更、解除或终止。

4.2甲方未能按照本合同约定交付房屋的，乙方有权解除本合同。

4.3乙方未能按照本合同约定支付购房款的，甲方有权解除本合同。

第五条违约责任

5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

5.2本合同约定的违约金计算方式如下：

（1）逾期交付房屋的，按照逾期交付房屋总额的__%支付违约金；

（2）逾期支付购房款的，按照逾期支付购房款总额

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：____________

甲方（卖方）：____________

乙方（买方）：____________

第三方担保方：____________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为确保甲方权益，引入第三方担保方，就甲方将其房屋出卖给乙方事宜，达成如下合同：

第一条第三方担保方的义务

第三方担保方作为本合同的担保方，对甲方的权益承担保障责任。具体义务如下：

1.1履约保证

第三方担保方保证乙方向甲方支付购房款的行为，如乙方未能按照本合同约定支付购房款，第三方担保方应承担连带付款责任。

1.2交付保证

第三方担保方保证甲方按照本合同约定交付房屋给乙方，如甲方未能按照本合同约定交付房屋，第三方担保方应承担相应的违约责任。

1.3权益保障

第三方担保方保证在本合同履行过程中，甲方的合法权益不受损害，如因乙方原因导致甲方权益受损，第三方担保方应承担相应的赔偿责任。

第二条甲方权益保障

为确保甲方权益，本合同增加了多项甲