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专业版物业管理服务合同模版

专业版物业管理服务合同模板

第一章总则

第一条合同当事人

委托方（以下简称甲方）：

组织名称：_____________

代表人：_____________

地址：_____________

联系电话：_____________

受委托方（以下简称乙方）：

企业名称：_____________

法定代表人：_____________

注册地址：_____________

联系电话：_____________

第二条物业基本情况

物业类型：_____________

座落位置：_____________

市区路(街道)号：_____________

四至：_____________

占地面积：_____________平方米

建筑面积：_____________平方米

（委托管理的物业构成细目见附件）

第三条乙方提供服务的受益人

本物业的全体业主

第二章委托管理事项

第四条房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理

乙方负责对甲方物业范围内的房屋建筑本体共用部位（外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等）进行维修、养护和管理。

第五条房屋建筑本体共用设施设备的管理和维护

乙方负责对甲方物业范围内的房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）进行维修、养护和管理。

第六条公共区域和公共设施的清洁、维护和管理

乙方负责对甲方物业范围内的公共区域和公共设施（包括但不限于公共通道、绿化区域、停车场、休闲娱乐设施等）进行清洁、维护和管理。

第七条公共安全防范和消防安全管理

乙方负责对甲方物业范围内的公共安全防范和消防安全管理，确保物业的安全和消防设施设备正常运行。

第八条其他管理和服务事项

乙方还应履行甲方物业范围内的其他管理和服务事项，具体包括但不限于水电费的代收、物业费用的收缴、业主投诉的处理等。

第三章管理服务费用

第九条管理服务费用的标准和支付方式

乙方向甲方提供物业管理服务，甲方应按约定的标准和方式向乙方支付管理服务费用。管理服务费用的标准和支付方式详见附件。

第十条管理服务费用的调整

管理服务费用根据实际情况可以进行调整，调整方式详见附件。

第四章合同期限和违约责任

第十一条合同期限

本合同的有效期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第十二条违约责任

双方应严格履行本合同的约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。具体违约责任详见附件。

第五章合同的变更和终止

第十三条合同的变更

合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

第十四条合同的终止

合同终止的条件和方式详见附件。

第六章争议解决

第十五条争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七章附则

第十六条附件

本合同附件包括：物业基本情况、管理服务费用标准、违约责任等。

第十七条合同的生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_____________

乙方（盖章）：_____________

签订日期：_____________

以上是一份详细的复杂的物业管理服务合同模板，内容包括合同当事人、物业基本情况、委托管理事项、管理服务费用、合同期限和违约责任、合同的变更和终止、争议解决等。具体条款和内容可以根据实际情况进行调整和补充。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条合同当事人

委托方（以下简称甲方）：

组织名称：_____________

代表人：_____________

地址：_____________

联系电话：_____________

受委托方（以下简称乙方）：

企业名称：_____________

法定代表人：_____________

注册地址：_____________

联系电话：_____________

第三方主体（以下简称丙方）：

企业名称：_____________

法定代表人：_____________

注册地址：_____________

联系电话：_____________

第二条物业基本情况

物业类型：_____________

座落位置：_____________

市区路(街道)号：_____________

四至：_____________

占地面积：_____________平方米

建筑面积：_____________平方米

（委托管理的物业构成细目见附件）

第二章委托管理事项及第三方责任

第三条第三方主体丙方的职责

丙方作为专业的服务提供商，应向甲方和乙方提供必要的服