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解除房屋买卖合同诉状

尊敬的法院：

我，XXX，现因房屋买卖合同纠纷，特向贵院提起诉讼，请求贵院依法判决解除我与被告XXX签订的《房屋买卖合同》，并判令被告承担相应的违约责任。现将案情陈述如下：

一、合同订立及履行情况

2024年5月1日，我（甲方）与被告XXX（乙方）签订《房屋买卖合同》，约定我将位于XX市XX区XX路XX号的房屋（以下简称“争议房屋”）出售给乙方，成交价为人民币XXX万元。

合同签订后，乙方于2024年5月10日支付了人民币XX万元作为购房首付款，剩余款项约定在办理房屋过户手续时支付。

自合同签订之日起，乙方并未按照合同约定履行购房义务，包括但不限于未支付剩余购房款、未配合办理房屋过户手续等。

经我多次催告，乙方仍未履行合同义务。鉴于乙方违约行为，我决定解除与乙方签订的《房屋买卖合同》。

二、解除合同的事实与理由

乙方未按照《房屋买卖合同》的约定支付购房款，构成违约。根据《中华人民共和国合同法》第107条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方可以解除合同。

乙方未配合办理房屋过户手续，违反合同约定。根据《房屋买卖合同》第十一条规定，乙方应按约定时间办理房屋过户手续，但乙方至今未履行该义务。

乙方违约行为给我造成了重大损失，包括但不限于房屋价格波动、错过其他购房机会等。根据《中华人民共和国合同法》第114条规定，乙方应承担违约责任。

鉴于乙方违约行为无法弥补，为维护双方合法权益，我请求贵院判决解除《房屋买卖合同》。

三、诉讼请求

判决解除我（甲方）与被告XXX（乙方）签订的《房屋买卖合同》；

判决被告XXX承担违约责任，赔偿我遭受的损失，包括但不限于房屋价格波动、错过其他购房机会等；

判决被告XXX承担本案的诉讼费用。

《房屋买卖合同》及其附件；

乙方支付首付款的银行转账凭证；

我与乙方之间的通信记录，证明乙方违约行为；

房屋价格波动的相关资料；

我错过其他购房机会的相关资料。

敬请贵院依法审理本案，维护我的合法权益。

原告：XXX

2024年8月1日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（买方）：【甲方公司名称】

乙方（卖方）：【乙方公司名称】

丙方（第三方）：【丙方公司名称】

鉴于甲方愿意购买乙方所持有的【具体项目名称】，并且丙方作为独立的第三方愿意提供相应的担保和增值服务，三方经充分协商，达成以下协议：

一、合同主体及定义

甲方：指【甲方公司名称】，以下简称“买方”。

乙方：指【乙方公司名称】，以下简称“卖方”。

丙方：指【丙方公司名称】，以下简称“第三方”。

二、合同标的及金额

标的：乙方持有的【具体项目名称】，以下简称“项目”。

交易金额：人民币【具体金额】元。

三、第三方责任及权益

丙方作为独立的第三方，承诺对项目进行全面的尽职调查，确保项目的真实性和可行性。

丙方应提供必要的担保，确保甲方在交易过程中的资金安全。

丙方应提供专业的财务和法律咨询，协助甲方完成交易。

丙方在交易完成后，应确保项目在一定期限内达到约定的业绩指标。

四、甲方权益及优先权

甲方有权根据合同约定，要求乙方按期交付项目。

甲方有权在合同约定的期限内，要求丙方提供担保和增值服务。

甲方在项目完成后，有权享受丙方提供的后续服务和保障。

甲方在合同履行过程中，如遇到问题，有权要求乙方和丙方协商解决。

五、乙方义务及违约限制

乙方应按照合同约定，按时交付项目。

乙方应保证项目的真实性和可行性，如因乙方原因导致项目出现问题，乙方应承担相应的责任。

乙方在合同履行过程中，如遇到问题，应与甲方和丙方协商解决。

六、违约责任

如乙方未能按期交付项目，应向甲方支付违约金，违约金为交易金额的【百分比】。

如丙方未能提供担保或增值服务，应向甲方支付违约金，违约金为交易金额的【百分比】。

七、争议解决

如合同履行过程中发生争议，各方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同的生效、变更和终止

本合同自三方签字盖章之日起生效。

本合同的变更或终止，应经三方协商一致，并签订书面协议。

九、其他约定

本合同的任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。

本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方）：【甲方公司名称】

乙方（卖方）：【乙方公司名称】

丙方（第三方）：【丙方公司名称】

签订日期：【签订日期】

第三方介入的意义和目的在于，通过引入独立的第三方，为甲方提供更多的保障和服务，确保甲方的权益得到充分的保护。在本合同中，甲方的权益主导，通过设定第三方的责任和义务，以及甲方的权利和利益条款，确保甲方的权益得到优先保障。同时，通过设定乙方的违约及限制条款，降低甲方遭受损失的风险。本合同旨在确保甲方在交易过程中能够获得充分的保障和支持，实现甲方的利益最大化。第三