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厂房租赁合同书完整版

甲方（出租方）：

名称：【甲方全称】

法定代表人：【甲方法定代表人】

地质：【甲方地质】

乙方（承租方）：

名称：【乙方全称】

法定代表人：【乙方法定代表人】

地质：【乙方地质】

鉴于：

2.乙方需要租赁租赁厂房用于【租赁用途】，并愿意承租该租赁厂房；

第一条租赁厂房的描述

1.1甲方出租给乙方的租赁厂房位于【地质】，包括但不限于【租赁厂房的具体描述】。

1.2租赁厂房的用途为【租赁用途】，乙方不得将租赁厂房用于其他用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁租赁厂房，应提前【提前通知期限】书面通知甲方，并经双方协商一致后，可以续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租赁厂房的租金为每月【租金金额】元，租金按月支付。

3.2乙方应在每月的【租金支付日期】前将当月租金支付给甲方。

3.3租金支付方式为【支付方式】，如银行转账、现金等。

第四条维修与保养

4.1甲方负责租赁厂房的维修与保养，确保租赁厂房的正常使用。

4.2乙方应合理使用租赁厂房，并及时通知甲方租赁厂房的维修与保养需求。

第五条违约责任

5.1双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任。

5.2如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。

甲方（出租方）：【甲方全称】

乙方（承租方）：【乙方全称】

签订日期：【签订日期】

一、五种特殊的应用场合及注意事项

1.场合一：创业初期的小微企业租赁厂房

应用场合：小明想创业，看中了一个厂房，准备租下来生产货物。

注意事项：小明要特别注意租金支付方式和维修保养条款。创业初期资金紧张，要和房东商量一个合理的租金支付周期，避免资金链断裂。同时，要明确维修保养的责任，确保生产不受影响。

条款修正：租金支付方式可以改为按季度支付，减轻小明压力；维修保养条款要明确甲方负责的范围和响应时间。

2.场合二：扩大生产规模的企业租赁新厂房

应用场合：老李的公司生意红火，想扩大生产，所以要租个大厂房。

注意事项：老李要关注租赁期限和违约责任。扩大生产是个长期计划，要确保租赁期限能满足生产需求。同时，违约责任要明确，避免因厂房问题影响生产。

条款修正：租赁期限可以延长，保证生产的连续性；违约责任要明确乙方的权益保护。

3.场合三：临时项目需要短期租赁厂房

应用场合：小王的公司接了个短期项目，需要临时租个厂房。

注意事项：小王要关注租赁期限和租金支付方式。因为是短期项目，要确保租赁期限和项目周期匹配，避免浪费。租金支付方式也要灵活，避免短期租赁带来的财务压力。

条款修正：租赁期限可以缩短，与项目周期一致；租金支付方式可以改为按项目周期支付。

4.场合四：厂房转租

应用场合：小张租了个厂房，但后来生意不好，想转租给别人。

注意事项：小张要关注租赁合同中是否有转租的条款，以及转租的条件。同时，要和甲方沟通好，确保转租的合法性。

条款修正：在合同中增加转租条款，明确转租的条件和程序。

5.场合五：厂房合租

应用场合：小刘和小赵都想租个厂房，但资金有限，所以决定合租。

注意事项：小刘和小赵要关注合同中的合租条款，明确各自的权利和义务。同时，要和甲方沟通好，确保合租的合法性。

条款修正：在合同中增加合租条款，明确合租的条件和程序。

二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法

1.问题一：租金支付困难

解决办法：和甲方沟通，看能否调整租金支付方式，如延长支付周期或分期支付。

2.问题二：厂房维修保养不及时

解决办法：在合同中明确维修保养的责任和响应时间，确保生产不受影响。

3.问题三：租赁期限不能满足需求

解决办法：和甲方沟通，看能否调整租赁期限，满足生产需求。

4.问题四：合同条款不明确或不公平

解决办法：在签订合同前，仔细阅读合同条款，如有疑问或不公平的地方，及时和甲方沟通，寻求解决方案。

5.问题五：厂房转租或合租的合法性

解决办法：在合同中增加转租或合租条款，明确转租或合租的条件和程序。

三、原始合同所需的详细附件

1.附件一：租赁厂房的平面图和设施清单

这个附件要详细列出厂房的平面布局和所有设施，避免后期因为设施问题产生纠纷。

2.附件二：租金支付方式和时间表

这个附件要详细列出租金的支付方式和时间，避免因为租金支付问题产