某工程质量评估报告全套.pdf

该工程建筑面积13741平方米，投资4000万元。钢筋混凝土框架结构，

地下一层，地上六层，基础为独立基础，地下室层高5.2米，一层为商业

用房层高4.2米，二~六层为住宅，层高3米。梁柱混凝土强度等级地下室

C35C30HRB400

和一层为,二层以上均为梁、板、柱钢筋均为钢筋。屋

β

IOOmm，1:61:3，

面工程为聚苯板保温水泥炉渣找坡,水泥砂浆找平防

水层为JS防水涂膜+1.5厚高分子防水卷材。装饰、装修工程外墙为100

厚岩棉保温+饰面砖，内墙为1:1:7水泥混合砂浆抹面，腻子乳胶漆。地面

块料瓷砖地面，内门为钢制门，窗为PA隔热断桥铝合金窗，分户门为喷塑

防盗铁门。

二、工程实体质量评价

㈠主要建筑材料

该工程基础与主体的钢筋，全部使用的内蒙古包头钢铁公司的钢材，基础

与主体的水泥全部为赛马水泥。钢材、水泥按种类、批量进场时均有合格

证，且在我公司监理人员的监督指导下进行现场取样，复试结果合格。水

暖、电气材料（各种管材、电线开关、插座等）均有合格证、准用证、检测

报告等质量合格证明。

基槽开挖完毕后，建设、勘察、设计、施工、监理的有关技术负责人进行了

地基验槽，各方一致认为：

基槽岩土与《岩土工程勘察报告》相符，土质均匀。

2、钎探布点合理，钎探深度符合要求，钎探使用的工具符合规定。

3、地基钎探记录的锤击数与现场抽测的锤击数基本相符，钎探记录真实。

4、原设计的持力层，能保证在设计文件规定年限内，地基不会产生不均匀

变形，主体结构不会因变形产生裂缝。

（三）基础工程

基础工程：在施工过程中我们和施工项目部重点控制了搅拌混凝土各种用

料的计量，经常进行砂、石料的外观（粒径、含泥量、级配情况）混凝土的

坍落度的检查，保证了混凝土强度。混凝土分项实测实量抽查86点，合格

6879%

点，合格,无严重超差点。基本项目检查，混凝土蜂窝、麻面、露筋

等程度不同的存在，但均在合格标准范围内。露筋系拆模较早.经修补后对

结构受力无影响。

钢筋的种类、直径、间距、排距、绑扎等均符合设计及施工规范要求。

㈣主体结构部分由于结构为框架结构,柱断面为异型柱,几何尺寸相对较小,

钢筋较密,特别是梁、柱节点处，易出现各种质量问题。

质量有怀疑的进行抽样作物理性能试验检验。对梁、柱节点部位的钢筋作

为重点严格把关,对不符合设计施工图和抗震节点构造要求的部位进行整

改，符合要求后方可进行下道工序施工。为防止钢筋过大的位置偏差，在绑

扎钢筋时，按钢筋间距，弹好墨线后进行钢筋绑扎，采取了有效手段严格控

制了梁、柱钢筋的水平、竖直位置。钢筋绑扎符合施工规范的要求。

2、混凝土工程：对原材料质量控制把关严格，水泥为赛马水泥.施工时对

模板工程做为一道关键工序来控制，保证模板位置准确，不漏浆。混凝土浇

注中，施工人员严格按操作规程作业，根据结构特点，易发生质量问题的部

位，进行了严格管理，保证了梁、板、柱的几何尺寸，混凝土没有超出施工

规范规定的麻面面积。总的来说，混凝土梁、板、柱观感质量较好。从混凝

土试块试验报告看，强度均达到设计要求，抽样回弹检测混凝土强度结果

均达到设计强度要求。

3砌体工程：外墙和隔墙为加气混凝土砌块，在施工中为保证质量，砌筑前

砌块适当浇水，防止砂浆失水过快影响砂浆强度。为保证砌体、观感质量要

求，按皮数杆进行砌筑，保证了灰缝厚度的均匀。砌体质量检查垂直、平整

均符合要求。

三、工程技术资料核查情况工程质量控制资料：建筑与结构应128份，实

际128份；给排水与采暖应76份，实际76份；建筑电气应62份，实际

625

份。工程安全和功能检