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物业管理服务合同协议书
甲方作为物业的业主/物业所有权人，拥有并管理【物业地址】（以下简称“物业”）；
乙方是一家具备物业管理资质的企业，愿意提供物业管理服务；
丙方作为物业的承租人/使用人，愿意遵守本合同规定的各项条款；
特此协议如下：
第一条：服务内容
1.1乙方同意按照本合同约定，为物业提供全面的物业管理服务，包括但不限于：
物业维护和维修；
物业清洁和绿化；
物业安全和管理；
物业公共设施的维护；
其他与物业管理相关的服务。
第二条：服务期限
2.1本合同自【起始日期】起生效，有效期为【终止日期】。
2.2除非一方提前终止本合同，否则本合同将自动续约【续约期限】。
第三条：服务费用
3.1乙方应向甲方收取物业管理服务费，具体收费标准和支付方式如下：
物业管理服务费为人民币【金额】元/月；
甲方应每月【支付日期】前支付当月物业管理服务费；
支付方式为银行转账，账户信息如下：
银行名称：【银行名称】
账户名称：【账户名称】
账号：【账号】
第四条：甲方权利和义务
4.1甲方应遵守物业管理规定，合理使用物业，并按照本合同约定支付物业管理服务费；
4.2甲方有权监督乙方的物业管理服务质量，并提出合理建议和意见；
4.3甲方不得违反法律法规和物业管理规定，不得损害物业和他人的合法权益。
第五条：乙方权利和义务
5.1乙方应按照本合同约定，提供优质的物业管理服务，并保证服务质量符合相关法律法规和物业管理规定；
5.2乙方应建立健全物业管理制度，确保物业的安全、卫生和秩序；
5.3乙方应在接到甲方提出的合理维修要求后【响应时间】内进行维修。
第六条：丙方的权利和义务
6.1丙方应遵守物业管理规定，合理使用物业，并按照本合同约定支付物业管理服务费；
6.2丙方有权按照物业管理规定，享受物业提供的公共设施和服务；
6.3丙方不得违反法律法规和物业管理规定，不得损害物业和他人的合法权益。
第七条：违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿给对方造成的损失；
7.2本合同的任何一方未履行或未完全履行本合同义务，应承担相应的违约责任。
第八条：争议解决
8.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；
8.2若协商不成，任何一方均可向【法院名称】提起诉讼。
第九条：其他
9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效；
9.2本合同未尽事宜，可另行协商补充；
9.3本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
丙方（盖章）：
签订日期：【签订日期】
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方作为物业的业主/物业所有权人，拥有并管理【物业地址】（以下简称“物业”）；
乙方是一家具备物业管理资质的企业，愿意提供物业管理服务；
丙方作为物业的承租人/使用人，愿意遵守本合同规定的各项条款；
并鉴于甲方对物业的管理和服务有着特定的要求和期望，甲方希望乙方和丙方能共同配合，确保物业管理的质量和效率；
特此协议如下：
第一条：第三方介入的意义和目的
1.1本合同引入第三方主体丙方，旨在通过甲乙丙三方的共同合作，实现对物业的更高效、更优质的管理和服务；
1.2第三方主体丙方的介入，旨在确保甲方的权益得到更好的保障和实现，同时通过丙方的合理使用和丙方的配合，提升物业的整体价值和居住体验；
第二条：甲方的权益保障和实现
2.1甲方对物业拥有完全的所有权和使用权，甲方对物业的管理和服务有最终的决定权；
2.2甲方有权要求乙方按照甲方的要求提供物业管理服务，确保物业的安全、卫生、舒适和有序；
2.3甲方有权要求丙方合理使用物业，遵守物业的管理规定，维护物业的安全和秩序；
2.4甲方有权在必要时对乙方和丙方进行监督和检查，确保乙方和丙方的行为符合本合同的约定；
第三条：乙方的义务和限制
3.1乙方应按照甲方的要求，提供全面的物业管理服务，确保物业的安全、卫生、舒适和有序；
3.2乙方不得违反甲方的要求和规定，提供不符合甲方要求的服务；
3.3乙方应接受甲方的监督和检查，及时改正甲方的指正和建议；
3.4乙方应在接到甲方的维修要求后【响应时间】内进行维修；
3.5乙方不得无故提高物业管理服务费，不得损害甲方的权益；
第四条：丙方的义务和限制
4.1丙方应遵守物业的管理规定，合理使用物业，不得损害物业和他人的合法权益；
4.2丙方应接受甲方的监督和检查，及时改正甲方的指正和建议；
4.3丙方不得违反法律法规和物业管理规定，不得损害物业和他人的合法权益；
4.4丙方应在接到甲方的维修要求后【响应时间】内进行维修；
4.5丙方不得无故拒绝支付物业管理服务费，不得损害甲方的权益；
第五条：违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责
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