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机电安装工程施工工程保修和服务

目录

TOC\h\z\u第一节培训和用户手册 1

1. 培训的主要内容 2

2. 需培训对象 2

3. 培训授课主要人员 2

4. 培训计划 2

5. 培训教材 2

5.1 培训教材的编制 2

5.2 培训教材的内容 2

6. 培训大纲 3

7. 培训程序 3

8. 编制与提供用户手册 4

8.1 用户手册的主要内容 4

8.2 详细内容 4

8.3 用户手册的编制时间 6

第二节维护和保修 6

9. 保修小组 6

10. 保修期限 6

11. 保修期间服务 7

12. 保修期满后服务 7

13. 维修保养的内容 7

第一节培训和用户手册

按照业主及总包的要求结合我公司的惯例，我公司将在工程施工期间与交验移交前对业主的物业管理人员与维修操作人员进行培训。

培训的主要内容

我公司承担施工的电气系统、暖通系统、给排水系统范围内的：

a)系统装置、设备名称；

b)装置的设计与每日运作情况；

c)损坏与例行维修保养；

d)判断装置、设备的故障与解决办法。

需培训对象

a)业主物业管理人员；

b)业主物业管理操作、维修人员。

培训授课主要人员

本工程项目经理部总工程师、专业工程师和主要设备制造商指定的技术人员。

培训计划

a)由项目总工师组织编制培训计划，各专业工程师负责编制专业培训计划；

b)编制完成的培训计划由项目总工程师审核后报公司总工程师进行审核审批；

c)审批后的培训计划报业主审批；

d)业主审批后的培训计划由项目总工程师组织实施。

培训教材

培训教材的编制

a)由项目总工师组织编制培训教材，各专业工程师负责编制专业培训教材；

b)编制完成的培训教材由项目总工程师审核后报公司总工程师进行审核审批；

c)审批后的培训教材报业主审批；

d)业主审批后的培训教材由项目总工程师组织订购与印刷。

培训教材的内容

a)设计、施工的规程及规范。教材来源：外购。

b)设计、施工、竣工图纸。教材来源：已有。

c)主要设备使用说明书。教材来源：随设备供应。

d)各系统使用说明书。教材来源：由我公司编写。

培训大纲

培训对象

培训方式

授课人员

培训地点

培训课时

理论培训

管理人员、操作、维修人员

集中授课

项目部总工程师和各专业工程师、主要设备供应商技术人员

施工现场

各1周

操作指导

管理人员、操作、维修人员

按专业分别授课和跟班作业

专业工程师、主要设备供应商技术人员现场示范、指导

操作、维修工作面间

各1周

培训程序

编制提交培训大纲

编制提交培训大纲

发证上岗

业主审批

人员选取

文化测试

专业培训

考核

N

N

N

Y

Y

Y

编制与提供用户手册

我公司将在工程后期向业主提供与本工程有关的安装系统操作维护手册。该手册是各系统的操作维护说明书，是对用户的日常运行操作和维护进行指导。

用户手册的主要内容

a)用户手册包括机电系统中的电气系统、通风空调系统、给排水系统，分系统编制成册《电气系统操作维护手册》、《通风空调系统操作维护手册》、《给排水系统操作维护手册》。

b)操作维护手册应包括以下内容：

1)系统说明及系统图；

2)主要设备及配件明细；

3)日常运行操作指南；

4)维护及错误探查指示，日常保养维护细则；

5)设备及配件制造商名录；

6)提供给业主的备用零配件及工具清单；

7)竣工图目录；

8)附录。

详细内容

a)系统说明

1)每个独立系统的分别说明，详细介绍系统如何调节、控制、监视和调校。

2)每个系统主要装置和部件的规格和容量。

3)每个系统的可调节部件和保养装置的最初调校参数。应留出一定的空位以便加插最后审定的调校。

4)在出现不正常情况时，从装置和设备的正常运作程序，改至另一程序，使部分部件能维持运作。

5)有关供电系统、配电屏和控制屏的全部详细叙述。

b)技术说明

1)所有系统和装备的技术描述，包括每块电路板的电路图，以及每块印刷电路板所有电子组件布置图。

2)管道和接线图。

3)所有装备的制造图纸，需要标出的部件位置及部件及分解图。

4)设备表：列出生产制造商、型号、系列编号、经批准的调定数据（经交工试运行后）。

5)列出装置设备所有项目的目录、签证书以及性能指标等。

c)维修保养

1)所有系统的检查手册。

2)所有系统的运作手册。

3)装置更换件的程序和要求。

4)从整个系统到印刷电路板均需有维修保养说明，调校的操作程序和寻找故障的说明。

5)执行运作和维修保养操作程序时应特别注意的地方。

6)仓库贮存和存货清单的制度。

7)