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建建筑筑物物的的分分类类

一一按按建建筑筑物物使使用用性性质质的的分分类类

(())

根据建筑物的使用性质，可将建筑物分为居住建筑、公共建筑、工业建筑和农业建筑四大类。

居住建筑和公共建筑通统称为民用建筑。

居住建筑可分为住宅和集体宿舍两类。住宅习惯上不很严格地分为普通住宅、高档公寓和别

墅。集体宿舍主要有单身职工宿舍和学生宿舍。

公共建筑是指办公楼、商店、旅馆、影剧院、体育馆、展览馆、医院等。

工业建筑是指工业厂房、仓库等。

农业建筑是指种子库、拖拉机站、饲养牲畜用房等。

二二按按房房屋屋层层数数或或建建筑筑总总高高度度的的分分类类

(())

房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪．以上计算；采光窗在室外地坪以上

±000

的半地下室，其室内层高在．以上不含．的，计算自然层数。假层、附层夹

220m(220m)(

层、插层、阁楼暗楼、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。房屋总层

)()

数为房屋地上层数与地下层数之和。

住宅按层数分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。其中，～层的住宅为低

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层住宅，～层的住宅为多层住宅．

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～层的住宅为中高层住宅，层及以上的住宅为高层住宅。

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公共建筑及综合性建筑，总高度超过24m的为高层，但不包括总高度超过24m的单层建筑。

建筑总高度超过100m的，不论是住宅还是公共建筑、综合性建筑，均称为超高层建筑。

三三按按建建筑筑结结构构的的分分类类

(())

建筑结构是指建筑物中由承重构件组成的体系。一般分为砖木结构、砖混结构、钢筋混凝土

结构、钢结构、其他结构。具体如以组成建筑结构的主要建筑材料来划分，可分为钢结构、

混凝土结构包括素混凝土结构、钢筋混凝土结构和预应力混凝土结构等砌体结构包括砖结

()(

构、石结构、其他材料的砌块结构、木结构、塑料结构、薄膜充气结构。如以组成建筑结

)

构的主要结构形式来划分，可分为墙体结构、框架结构、深梁结构、简体结构、拱结构、网

架结构、空间薄壁结构、悬索结构、舱体结构。

下面对几种主要建筑结构的建筑物说明如下：

．砖木结构建筑．砖混结构建筑。．钢筋混凝土结构建筑。．钢结构建筑。

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按按层层数数及及建建筑筑高高度度的的划划分分

根据《民用建筑设计通则》：

3.1

3.1.1民用建筑按使用功能可分为居住建筑和公建筑两大类。

3.1.2民用建筑按地上层数或高度分类划分应符合下列规定：

1住宅建筑按层数分类：一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中

高层住宅，十层及十层以上为高层住宅；

2除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑，大于24m者为高层建

筑不包括建筑高度大于(24m的单层公建筑；)

3建筑高度大于1OOm的民用建筑为超高层建筑。

注：本条建筑层数和建筑高度计算应符合防火规范的有关规定。

3.1.3民用建筑等级分类划分应符合有关标准或行业主管部门的规定。

以上是最简单划分，但是实际工程中，情况有时会很复杂，所以我们需要更精准详尽的定义。

接下来，

根据《住宅建筑设计规范》1.0.3：

住宅按层数划分如下：

一、低层住宅为一层至三层；

二、多层住宅为四层至六层；

三、中高层住宅为七层至九层；

四、高层住宅为十层及以上。

根据《高层民用建筑防火规范》1.0.3，高层建筑是指：

，十层及十层以上的居住建筑包括首层设置商业服务网点的住宅；，建筑高度超过

1(