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最新合同样例小产权房屋买卖合同合同格式范本

小产权房屋买卖合同

甲方（卖方）：【甲方姓名】

身份证号：【甲方身份证号码】

乙方（买方）：【乙方姓名】

身份证号：【乙方身份证号码】

鉴于甲方拥有位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的小产权房屋（以下简称“房屋”）所有权，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下合同条款：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。

1.2房屋现有使用情况：【使用情况描述】。

1.3甲方保证其对所述房屋拥有完全的所有权，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的成交价格为人民币【成交价格】（大写：【成交价格】元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将上述房价款一次性支付给甲方。

2.3付款方式：乙方通过银行转账方式将房款转入甲方指定的银行账户。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将房屋交付给乙方。

3.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后，乙方应在验收单上签字。

3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

第四条权利与义务

4.1甲方应保证其对房屋的所有权，如因甲方原因导致房屋所有权纠纷，由甲方承担全部责任。

4.2乙方购买该房屋后，应遵守相关法律法规，合法使用房屋，并承担相应的物业管理和公共维修费用。

第五条违约责任

5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的【百分比】%。

5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的【百分比】%。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：【甲方姓名】

签字（或盖章）：____________

日期：【签订日期】

乙方（买方）：【乙方姓名】

签字（或盖章）：____________

日期：【签订日期】

请注意，以上合同仅为示例，实际合同内容应根据具体情况进行调整。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师意见，以确保您的权益得到保障。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：【甲方姓名】

身份证号：【甲方身份证号码】

乙方（买方）：【乙方姓名】

身份证号：【乙方身份证号码】

第三方（担保方）：【第三方名称】

注册地址：【第三方注册地址】

营业执照号：【第三方营业执照号码】

鉴于甲方拥有位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的小产权房屋（以下简称“房屋”）所有权，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下合同条款：

第一条第三方担保方的责权利

1.1第三方作为本交易的担保方，对甲方的权益进行保障，确保乙方按照约定履行合同义务。

1.2第三方应承担因乙方违约导致的一切损失，包括但不限于房价款、律师费、诉讼费等。

1.3第三方应保证乙方的支付能力，如乙方无法按时支付房款，第三方应立即垫付。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的成交价格为人民币【成交价格】（大写：【成交价格】元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将上述房价款一次性支付给甲方。

2.3付款方式：乙方通过银行转账方式将房款转入甲方指定的银行账户。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将房屋交付给乙方。

3.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后，乙方应在验收单上签字。

3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

第四条甲方权益保障

4.1甲方在交易过程中，有权要求第三方提供担保，确保乙方履行合同义务。

4.2甲方在乙方违约时，有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于房价款、律师费、诉讼费等。

4.3甲方在房屋交付后，有权要求第三方对房屋质量进行保障，如出现质量问题，第三方应负责修复或赔偿。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1乙方如逾期支付房款，应支付违约金，违约金为房价款的【百分比】%。

5.2乙方如未按约定使用房屋，甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求第三方承担相应责任。

5.3乙方如违反本合同的其他约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的【百分比】%。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙