二手房屋买卖常用版合同协议书.docxVIP

二手房屋买卖常用版合同协议书

二手房屋买卖合同协议书

第一条房屋基本情况

1.1出卖人（以下简称甲方）：

（此处填写甲方姓名/公司名称、联系方式、身份证号码等）

1.2买受人（以下简称乙方）：

（此处填写乙方姓名/公司名称、联系方式、身份证号码等）

1.3甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，就甲方将其房屋（以下简称房屋）出售给乙方事宜，达成如下协议：

第二条房屋信息

2.1房屋位于（省/市/区/街道），房屋所有权证号/不动产权证号：

（此处填写房屋的具体地址和证件号码）

2.2房屋规划用途为（住宅/商业/办公等），房屋结构为（电梯/楼梯），房屋面积为（平方米），房屋所有权人为甲方。

2.3甲方承诺，出售给乙方的房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋交易的问题。

第三条买卖价格及支付方式

3.1双方约定房屋交易价格为人民币（大写）：

（此处填写金额，例如：人民币壹佰万元整）

3.2乙方支付房价的方式如下：

（1）乙方应在合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：

（此处填写金额，例如：人民币叁拾万元整）作为定金。定金支付后，乙方有权按照约定查看房屋实际情况。

（2）乙方应于（日期）前，向甲方支付剩余房款：

（此处填写金额，例如：人民币柒拾万元整）

3.3甲方应在收到乙方支付的定金后五个工作日内，向乙方出示房屋所有权证/不动产权证等相关证件。

3.4甲方应在收到乙方支付的剩余房款后，将房屋的所有权转移给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

第四条交付及过户

4.1双方约定房屋交付时间为（日期），地点为（房屋地址）。

4.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后签署《房屋交接单》。

4.3甲方应保证房屋在交付时符合以下条件：

（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；

（2）房屋内部设施齐全，功能正常；

（3）房屋已清空，无任何遗留物品。

4.4双方应按照约定时间，到相关部门办理房屋过户手续。过户费用由（甲方/乙方）承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价的10%。

5.2甲方未按约定时间办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房价的5%。

5.3乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为房价的5%。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（签字/盖章）：

________年________月________日

乙方（签字/盖章）：

________年________月________日

以上为一份二手房屋买卖合同协议书的示例，具体内容需根据实际情况进行调整。请注意，该合同仅供参考，实际签订合同时，请务必遵循相关法律法规，并咨询专业律师意见。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

本合同协议书是在原有二手房屋买卖合同的基础上，增加了第三方合同主体，并以甲方权益为主导进行修改。本文档详细规划第三方的责权利等相关条款，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款。

第一条第三方主体

1.1第三方主体（以下简称丙方）指：（此处填写丙方名称、联系方式、身份证号码等）

1.2丙方作为独立的第三方，负责协助甲方完成房屋买卖交易，并承担包括但不限于房屋质量、权属纠纷等风险的调查和核实工作。

1.3丙方应确保房屋交易过程的合法性、合规性，并按照甲方的指示和要求，协助甲方和乙方完成房屋交付、过户等相关手续。

第二条甲方权益主导

2.1甲方权益主导指甲方在房屋买卖过程中享有主导地位，包括但不限于决定房屋买卖价格、付款方式、交付时间等。

2.2甲方有权要求丙方对房屋的权属情况、质量状况等进行全面的调查和核实，以确保房屋交易的安全性和可靠性。

2.3甲方有权在合同约定的范围内，对房屋交易条件进行调整，包括但不限于房屋买卖价格、付款方式等。

2.4甲方在房屋交易过程中，有权要求乙方遵守合同约定，按照约定的时间支付房款，并配合完成房屋交付、过户等相关手续。

2.5甲方在房屋交易过程中，有权要求丙方协助解决房屋交易中出现的问题和纠纷。

第三条乙方的义务及限制

3.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.2乙方应按照合同约定的时间，配合甲方完成房屋交付、过户等相关手续。

3.3乙方在房屋交易过程中，不得以任何理由拒绝支付房款或者延