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最新合同样例新房买卖合同范本

新房买卖合同范本

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号。

1.2房屋结构：____室____厅____厨____卫____阳台。

1.3房屋面积：____平方米。

1.4房屋所有权证号：____。

1.5土地使用权证号：____。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方应按双方约定的时间支付剩余款项。

2.3乙方应于____年__月__日前，将剩余房款人民币____元整支付给甲方。

2.4甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方出具合法、有效的购房发票及相关证明文件。

第三条交付及过户

3.1双方约定，房屋交付时间为____年__月__日。自交付之日起，房屋的一切风险及责任由乙方承担。

3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户产生的相关费用由乙方承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件原件交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价的____%。

4.2甲方如未能按照约定时间交付房屋或未能办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房价的____%。

4.3乙方如未能按照约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为已支付房款的____%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

请注意，本合同范本仅供参考，具体内容需根据实际情况调整。在签订合同时，请务必仔细阅读合同条款，以确保您的权益得到保障。如有需要，请咨询专业律师。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第三方（保证方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：

第一条第三方保证方基本信息

1.1保证方名称：____。

1.2保证方性质：____。

1.3保证方负责人：____。

第二条房屋基本信息

与第一条合同内容相同。

第三条房屋价格及支付方式

与第一条合同内容相同。

第四条第三方保证方的责权利

4.1保证方应对甲方的房屋所有权及土地使用权进行审查，确保甲方拥有房屋的合法所有权及土地使用权。

4.2保证方应对乙方的付款能力进行审查，确保乙方具有购买房屋的能力。

4.3保证方应对房屋过户手续进行协助，确保甲方和乙方顺利完成房屋过户。

4.4保证方应对乙方在合同履行过程中的违约行为进行监督，确保乙方履行合同约定的义务。

第五条甲方权益保障

5.1甲方有权要求保证方对乙方的付款能力进行审查，并承担审查费用。

5.2甲方有权要求保证方在房屋过户过程中提供必要的协助，并承担协助费用。

5.3甲方在合同履行过程中如遇到乙方的违约行为，有权要求保证方承担违约责任。

5.4甲方在合同履行完成后，有权要求保证方支付合同约定的违约金。

第六条乙方违约及限制条款

6.1乙方如未能按照约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为已支付房款的____%。

6.2乙方如未能按照约定时间协助办理过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为房价的____%。

6.3乙方在合同履行过程中如发生违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求保证方承担连带责任。

第七条争议解决

与第一条合同内容相同。

第八条其他约定

与第一条合同内容相同。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

第三方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

第三方介入的意义和目的：

第三方作为保证方，介入新房买卖合同中，主要目的是为了保障甲方的权益，确保乙方按照合同约定履行义务。第三方作为