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房屋抵押合同完整版
房屋抵押合同
甲方（抵押人）：
乙方（抵押权人）：
鉴于甲方拥有位于____市____区____街道____号的房屋（以下简称“抵押房产”），产权清晰，为甲乙双方的债务提供担保，经双方协商，自愿签订本房屋抵押合同。
一、抵押房产情况
1.1抵押房产地址：____市____区____街道____号
1.2抵押房产面积：____平方米
1.3抵押房产所有权人：甲方
1.4抵押房产产权证号：____号
1.5抵押房产现状：____（住宅、商业、办公等）
二、债务情况
2.1甲方因向乙方借款，需将抵押房产作为债务的担保。
2.2甲方债务总额：____元（大写：____元整）
2.3甲方债务用途：____
2.4甲方还款方式：____（一次性还款、分期还款等）
2.5甲方还款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、抵押担保范围
3.1甲方债务本金；
3.2甲方债务利息；
3.3甲方债务违约金；
3.4甲方债务实现债权的费用；
3.5双方约定的其他担保范围。
四、合同的生效、变更和解除
4.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
4.2本合同生效后，甲乙双方应遵守合同的约定，履行各自的义务。
4.3本合同的任何变更、解除均须甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。
五、违约责任
5.1甲方未按约定履行债务，乙方有权依法处置抵押房产，实现债权。
5.2乙方未按约定履行债务，甲方有权要求乙方履行债务，并要求乙方支付违约金。
六、争议解决
本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
七、其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（抵押人）：
乙方（抵押权人）：
签订日期：____年____月____日
请注意，以上合同文档仅供参考，实际签订合同时，请根据具体情况和法律法规进行修改和完善。如有需要，请咨询专业律师。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（抵押人）：
乙方（抵押权人）：
第三方（担保人）：
鉴于甲方拥有位于____市____区____街道____号的房屋（以下简称“抵押房产”），产权清晰，为甲乙双方的债务提供担保，经双方协商，自愿签订本房屋抵押合同。为确保甲方权益，引入第三方担保人，就甲乙双方的债务提供额外保障。
一、抵押房产情况
1.1抵押房产地址：____市____区____街道____号
1.2抵押房产面积：____平方米
1.3抵押房产所有权人：甲方
1.4抵押房产产权证号：____号
1.5抵押房产现状：____（住宅、商业、办公等）
二、债务情况
2.1甲方因向乙方借款，需将抵押房产作为债务的担保。
2.2甲方债务总额：____元（大写：____元整）
2.3甲方债务用途：____
2.4甲方还款方式：____（一次性还款、分期还款等）
2.5甲方还款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、第三方担保人责权利
3.1第三方作为担保人，承诺在甲方不履行债务时，按照合同约定履行债务。
3.2第三方担保人的债务履行范围包括但不限于甲方的债务本金、利息、违约金等。
3.3第三方担保人在履行债务后，有权向甲方追偿，并要求甲方支付相关费用。
四、甲方权益保障
4.1甲方在合同有效期内享有抵押房产的所有权，并有权处置抵押房产。
4.2甲方在乙方的债务未结清之前，有权拒绝乙方对抵押房产的处分请求。
4.3甲方在乙方的债务未结清之前，有权要求第三方担保人履行债务。
4.4甲方在合同有效期内，有权要求乙方按照约定履行债务。
五、乙方违约及限制条款
5.1乙方未按约定履行债务，甲方有权依法处置抵押房产，实现债权。
5.2乙方未按约定履行债务，甲方有权要求第三方担保人履行债务。
5.3乙方在合同有效期内，未经甲方同意，不得处分抵押房产。
5.4乙方在合同有效期内，应当按照约定用途使用抵押房产。
六、争议解决
本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
七、其他约定
7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保人执一份。
7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（抵押人）：
乙方（抵押权人）：
第三方（担保人）：
签订日期：____年____月____日
第三方介入的意义和目的在于为甲方提供额外的保障，确保甲方的权益在乙方违约时得到实现。第三方担保人的加入，增加了合同的可靠性，降低了甲方面临的风险。同时，
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