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县市、区前期物业服务合同
第一章总则
第一条本合同的订立
甲方（县市、区人民政府）与乙方（物业服务企业）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本前期物业服务合同。
第二条合同主体
甲方：县市、区人民政府
乙方：物业服务企业
第二章服务内容与范围
第三条物业服务内容
乙方应向甲方提供以下物业服务内容：
物业设施的日常维护和管理；
物业环境的清洁和绿化；
物业公共区域的维修和保养；
物业安全保卫工作；
物业服务咨询和投诉处理；
其他约定物业服务事项。
第四条物业服务范围
乙方服务的物业范围包括：
住宅小区；
商业综合体；
公共设施；
其他约定物业范围。
第三章服务期限与标准
第五条服务期限
本合同的有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
第六条服务标准
乙方应按照国家和地方物业服务相关法律法规、行业标准及甲乙双方约定的服务标准提供服务。
第四章费用与支付
第七条物业服务费用
物业服务费用为每平方米____元/月，总计人民币____元（大写：____元整）。
第八条费用支付
甲方应按照本合同约定的服务费用支付乙方；
甲方支付物业服务费用不得迟延；
支付方式为____（现金、转账等）。
第五章合同的变更与终止
第九条合同变更
本合同的任何一方提出变更时，应提前书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。
第十条合同终止
本合同期满，双方未续签；
甲乙双方协商一致解除本合同；
一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权解除本合同；
法律、法规规定的其他情形。
第六章违约责任
第十一条违约责任
甲方未按时支付物业服务费用的，应支付违约金，违约金为应付费用____%；
乙方未按照约定提供服务的，应支付违约金，违约金为应付费用____%；
双方的其他违约行为按照相关法律法规及本合同约定承担违约责任。
第七章争议解决
第十二条争议解决
本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八章其他约定
第十三条保密条款
甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。
第十四条合同的生效、修改和解除
本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；
本合同的修改和解除应经甲乙双方协商一致并书面确认。
第九章附则
第十五条合同语言
本合同采用中文书写，一式两份，甲乙双方各执一份。
第十六条附件
本合同附件包括：
物业服务项目清单；
物业服务标准规范；
其他相关文件。
甲方（县市、区人民政府）：
乙方（物业服务企业）：
签订日期：____年__月__日
请注意，以上合同文档仅为示例，实际合同内容需根据具体情况和法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
第一章总则
第一条本合同的订立
甲方（县市、区人民政府）与乙方（物业服务企业）及第三方（专业评估机构）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本前期物业服务合同。
第二条合同主体
甲方：县市、区人民政府
乙方：物业服务企业
第三方：专业评估机构
第二章服务内容与范围
第三条物业服务内容
乙方应向甲方提供以下物业服务内容：
物业设施的日常维护和管理；
物业环境的清洁和绿化；
物业公共区域的维修和保养；
物业安全保卫工作；
物业服务咨询和投诉处理；
其他约定物业服务事项。
第四条物业服务范围
乙方服务的物业范围包括：
住宅小区；
商业综合体；
公共设施；
其他约定物业范围。
第三章第三方主体权益与责任
第五条第三方权益
第三方作为专业评估机构，应独立、公正地对乙方提供的物业服务进行评估，确保乙方按照约定标准提供服务。
第六条第三方责任
第三方应按照约定时间和方式对乙方物业服务进行评估；
第三方应及时向甲方反馈评估结果，并提供相关建议；
第三方应对评估过程中获取的甲方、乙方相关信息保密。
第四章甲方的权益与责任
第七条甲方权益
甲方有权要求乙方按照约定标准提供物业服务；
甲方有权要求第三方对乙方物业服务进行评估；
甲方有权根据评估结果对乙方进行考核，并根据考核结果支付物业服务费用；
甲方有权在合同约定的范围内对物业服务内容、范围进行调整。
第八条甲方责任
甲方应按照约定时间和方式支付物业服务费用；
甲方应协助乙方开展物业服务，提供必要的支持；
甲方应履行合同约定的其他义务。
第五章费用与支付
第九条物业服务费用
物业服务费用为每平方米____元/月，总计人民币____元（大写：____元整）。
第十条费用支付
甲方应按照本合同约定的服务费用支付乙方；
甲方支付物业服务费用不得迟延；
支付方式为____（现金、转账等）
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