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2024年房地产经纪协理之房地产经纪操作实务通关模拟卷包含答案

单选题（共20题）

1.（）是房地产交易资金自行交割的优点。

（）是房地产交易资金自行交割的优点。

A.资金安全有保障

B.交易风险较小

C.交易周期短

D.增加客户的信任感

【答案】C

2.分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。

分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。

A.居住小区

B.楼层

C.城市

D.楼盘

【答案】C

3.处在可售或可租状态的房源称之为（）。

处在可售或可租状态的房源称之为（）。

A.有效房源

B.定金房源

C.签约房源

D.无效房源

【答案】A

4.在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。

在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。

A.1～2个月

B.3～4个月

C.5～6个月

D.一年

【答案】A

5.个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。

个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。

A.住房公积金贷款

B.商业性个人住房贷款

C.组合贷款

D.个人消费贷款

【答案】B

6.下列关于订金的描述中，正确的是（）。

下列关于订金的描述中，正确的是（）。

A.订金是一个规范的法律概念

B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分

C.订金具有担保性

D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款

【答案】D

7.以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。

以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。

A.集团揽客法

B.会员揽客法

C.团体揽客法

D.讲座揽客法

【答案】C

8.某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。

某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。

A.业主

B.业主自己居住的房屋

C.业主委托转让的房屋

D.出售意向

【答案】C

9.针对C级别房源，访问期限应为（）。

针对C级别房源，访问期限应为（）。

A.5天

B.10天

C.15天

D.1～2月

【答案】C

10.下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。

下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。

A.因重大误解订立的合同

B.订立合同时显失公平的合同

C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同

D.双方自愿签订的合同

【答案】D

11.依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。

依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。

A.成交难易

B.坐落位置

C.业主报价

D.物业服务

【答案】A

12.一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。

一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。

A.房地产开发企业名称

B.预售或者销售许可证号

C.房地产开发企业法人代表名称

D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称

【答案】C

13.下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。

下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。

A.物业权属

B.地段等级

C.装修情况

D.物业服务项目

【答案】D

14.房地产交易信息不包括（）。

房地产交易信息不包括（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地产经纪机构的信息

D.房地产价格信息

【答案】C

15.针对C级别房源，访问期限应为（）。

针对C级别房源，访问期限应为（）。

A.5天

B.10天

C.15天

D.1～2月

【答案】C

16.房地产经纪服务基本完成的标志是（）。

房地产经纪服务基本完成的标志是（）。

A.支付定金

B.签订房地产交易合同

C.完成房屋产权转移登记手续

D.完成房屋的交接工作

【答案】B

17.《担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。

《担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。

A.10%

B.20%

C.30%

D.40%

【答案】B

18.由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。

由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。

A.直营模式

B.加盟模式

C.特许经营模式

D.参股模式

【答案】A

19.在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。

在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。

A.一方的代理人

B.双方的代理人

C.法定的代理人

D.中间人

【答案】D

20.分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。

分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。

A.居住小区

B.楼层