大剧院PPP项目投资合作建议方案.pdfVIP

大剧院

投资合作提议方案

尊敬XX县政府领导：

XX县环境优美，宜于人居；文化灿烂，风光独特，是自然景观

和民族文化荟萃之地，是享誉中外旅游胜地。XX建设XXX大剧院，

是为实现“建设世界一流景区，打造国际旅游胜地”目标，加紧推进

旅游文化产业建设，以旅游带动文化、文化反哺旅游实现双赢重大举

措。

XXXXX有限企业（以下简称“我企业”）作为XXXXX企业，具备

丰富文化场馆（大剧院）设计、投资、融资、建设、施工、运行、维

护经验，具备项目全流程运作突出能力，有意愿参加到XX县XXX大

剧院建设当中，为加紧推进XX县文化发展、产业升级和文化品牌建

设作出贡献。

经过实地走访，并与贵县相关单位进行了数次商洽，我企业对

XXX大剧院项目标初步构想方案以下，供贵县领导参考决议：

一、项目建设策划方案

1、指导思想与建设布局

指导思想：适度超前，近远结合。既充分考虑未来20-30年城

市发展，科学规划，合理布局，留有余地，防止重复建设，落实建设

主体设施及配套项目标建设。必须满足人民对文化艺术需求，方便使

用，突出人文特色。

建设布局：依照上位规划要求，整合各建设功效。项目需求布

置力争顺畅，功效布局紧凑，符合防火、安全和环境保护要求；竖向

布置依照地质和水文条件，力争场地设计标高和自然条件相适应。

本项目规模大,内容复杂,要进行合理布局,既能处理建筑功效问

题,又能处理基地四面密集车流和人流问题,同时又使建筑物本身具

备良好采光和通风。

文化建筑本身也是一个艺术品,应能反应出时代风貌,科学技术

进步以及建筑设计水平。要做到造型轻巧、立面新奇以及与城市中心

区风景相协调,首选提议控制好建筑高度，提议以低层高、低密度建

筑为主。

建筑形象注意时代特征，营造严厉、公正、开放性形象，同时

表现当代气质公共事业建筑。充分表现时代特征，主体百分比关系明

确，梯度严整有序。精巧细部尺寸把握，使大楼建筑立面表现当代建

筑理性、严厉格调。

2、项目选址：拟选址在XX县行政中心以东、XX中学以北地块，

与县体育馆相邻，用地规模约50亩，土地为文化划拨用地。

3、总投资：约4亿元（可依照建设规模进行调整）。

4、建设内容及规模：建筑面积约4平方米，主要包含1000-1200

1平方米；600座多功效厅，面积约平方米；电影

厅3000平方米；非物质文化遗产展示中心5000平方米；商业配套区

5000平方米；地下停车场15000平方米。

大剧院是XXX大剧院项目关键功效区，剧院部分作为项目主剧

场，能够满足歌剧、舞剧、芭蕾舞剧、大型歌舞、交响乐、戏曲等形

式艺术演出，属于中等规模剧场。多功效厅兼顾音乐厅和小剧场功效，

整体色调清新、格调典雅，能够适应室内乐、小型独奏独唱、小剧场

话剧、小剧场歌剧、当代舞等多个艺术门类演出，亦可演出中型交响

乐、民族乐，具备接待世界著名交响乐团演出能力。电影厅主要为群

众提供电影放映服务，丰富群众业余生活。非物质文化遗产展示中心

主要展示XX县丰富非物质文化遗产。商业配套区主要包含商业中心

和办公、后勤用房等。地下停车场包含约500个左右地下停车位。

二、项目功效定位

1、建设成为文化地标式城市建筑和旅游新景点

本项目是表现文化传统、代表当地形象新世纪文化建设标志性建

筑，是具备较高当代化、专业化、艺术化要求社会公益性大型公共文

化设施。整体设计与相邻体育馆形成文化综合体，外观愈加协调统一、

美观、大气，在外观设计中合理融入XX县文化元素，在内在功效区

块配置上增加非物质文化遗产展示，必将成为XX县地标性建筑和旅

游新景点，与XX风景区、XX风景区等旅游景点遥相呼应。

2、打造XX县非物质文化遗产基地

县有20多个少数民族，其中XX族居多，以XX文化为代表民

族文化，特征显著、内涵丰富。建设高水准、大规模XX非物质文化

遗产展示区，展陈标题为“古X记忆、璀璨XX-XX非物质文化遗产保

护展示中心基本陈列”，展览形式上打破通例，在部、组划分上不拘

泥于官方申报分类方式，而是在充分考虑当地文化实际并吸收传承

人、地方民俗教授意见基础上，利用更富生活化