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简单购房协议书

本协议书由买方（以下简称“甲方”）和卖方（以下简称“乙方”）签订。乙方同意按照以下协议出售房产给甲方。

双方信息

甲方：

姓名：[填写甲方姓名]

联系方式：[填写甲方联系方式]

住址（选填）：[填写甲方住址]

乙方：

姓名：[填写乙方姓名]

联系方式：[填写乙方联系方式]

住址（选填）：[填写乙方住址]

房产信息

房产地址：[填写房产地址]

面积：[填写房产面积]

户型：[填写房产户型]

产权情况：[填写房产产权情况（如：商品房，个人产权等）]

交易金额

房屋总价：[填写房屋总价，单位：万元]

首期款：[填写首期款，单位：万元]

中期款：[填写中期款，单位：万元]

尾款：[填写尾款，单位：万元]

交付日期：[填写交付日期]

付款方式

首期款支付方式：[填写首期款支付方式，如：一次性支付，按揭等]

中期款支付方式：[填写中期款支付方式，如：一次性支付，按揭等]

尾款支付方式：[填写尾款支付方式，如：一次性支付，按揭等]

认购金

甲方已于[填写认购金支付日期]支付认购金，金额为人民币[填写认购金金额]元，用于认购上述房产。

过户手续

过户费用由乙方承担。

过户前，甲方需确保支付所有房款，并提供相关支付凭证和身份证明材料。

过户时间和地点由双方商定。

过户后，产权所有权变更至甲方名下。

违约责任

乙方违约

如乙方有下列任何一项行为，即视为违约：

拒绝按本协议的规定出售房产。

逃避过户流程或提供虚假材料。

在过户前，私自变更房产产权情况。

乙方违约时，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿甲方的一切损失，包括但不限于：

实际支出的认购金和首期款。

未支付的中期款和尾款。

因解除协议而产生的其他费用（如律师费等）。

甲方违约

如甲方有下列任何一项行为，即视为违约：

拒绝按本协议的规定支付房屋的全部房款。

违反本协议约定，导致无法按计划过户。

甲方违约时，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿乙方的一切损失，包括但不限于：

违约金，按照房屋总价的[填写违约金比例，如5%]收取。

因解除协议而产生的其他费用（如律师费等）。

法律效力

本协议经双方签字盖章后生效，并应按照协议约定共同履行。

本协议的任何修改或补充，应经双方书面协商一致后生效。

本协议受中华人民共和国法律管辖，对本协议的解释、执行与争议解决，双方应按中华人民共和国法律进行协商。如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

签字

本协议两份，双方各执一份。本协议一式二份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：

日期：_____________

乙方（签字）：

日期：_____________