某文化小镇项目建议书.doc

XXX文化小镇工程

建

议

书

编制单位：xxx旅游开展

二O一七年二月

目录

第一章总论1

第二章工程建设的必要性和条件5

第三章建设规模与建设内容23

第四章工程建设方案25

第五章投资估算及资金筹措33

第六章效益分析36

第七章结论41

第一章总论

一、工程名称：XXX文化小镇工程

二、承办单位概况

1、承办单位：xxx旅游开展

2、承办单位根本情况

XXX旅游开展成立于2015年12月01日，是一家有限责任公司，注册资本2000万元，主要经营范围：工程投资咨询；旅游管理；文化学术交流；会务及展览效劳；酒店管理；餐饮、住宿、娱乐等。公司地址：XXX市浉河区十三里桥乡八家畈黄湾村信应公路东侧。

公司始终坚持用户至上，坚持用自己的效劳去打动客户，坚持“诚信为本，客户至上”的宗旨，本着“品质为本，精益求精”的经营销售理念，力求给客户提供全方位优质效劳的同时，也使企业得到长足的开展。期待与各位业界新老客户携手共进，共创辉煌。

三、建设地点：XXX市浉河区十三里桥乡，一期规划占地面积3700亩。

四、建设内容与建设规模

工程建设规模及建设内容为三大板块。

第一大板块：XXX文化产业园区，占地1700亩，包括：1、根亲文化园占地400亩，主要建筑物有根亲博物馆、华夏根亲坛、姓氏纪念馆等，建筑面积36000平方米；2、民俗名人文化园占地100亩，主要建筑物有名人塑像、名人纪念馆〔二层〕、茶社等，建筑面积18000平方米；3、万国植物博览园占地500亩，栽植各类植物50000株；4、骑猎园占地300亩；5、水上乐园占地400亩，主要是安置水上乐园设施。

第二大板块：休闲商业区，占地1200亩，包括：1、餐饮文化园占地200亩，主要建筑以仿古式和现代建筑相结合等，建筑面积30万平方米；2、漫步风情街占地90亩，主要建筑物以二至三层建筑为核心，建设步行街，以商店、古玩店、餐饮为主，建筑面积40万平方米；3、历史文化长廊占地100亩，主要建筑以壁画形式展现古文化、传说文化及近代文化等独特的民俗风情等，建筑面积30000平方米；4、休闲度假村、民宿酒店占地300亩，单体以二层建筑为主，设游泳池、商店、古玩店、餐饮店等，建筑面积100000平方米。

第三大板块：养生、养老公寓区、旅游度假酒店、民宿占地1310亩，主要包括：1、港湾社区占地400亩，建筑物以2+1层为主，建筑面积150000平方米，入住人员以建设区原有住户为主；2、医疗康复中心占地200亩，主要建筑物有医技门诊楼〔三层〕、住院部〔三层〕、康复综合楼〔三层〕等，建筑面积68600平方米；3、养老社区占地200亩，主要建筑物有老年公寓楼〔三层〕、综合楼〔三层〕、医疗保健中心〔三层〕、娱乐中心〔三层〕、餐厅等，建筑面积58000平方米；旅游度假公寓510亩。

五、建设年限：5年，其中建设期3年，完善期2年。

六、总投资及资金筹措

本工程一期方案投资200018.0万元，其中，工程费用179466.0万元，其他费用6756.0万元，预备费9300.0万元，铺底流动资金4496.0万元。

工程所需资金全部由工程单位自筹解决。

七、结论和建议

1、结论

1〕该工程建设符合国家及地方的有关政策，对于提高XXX文化小镇整体功能，优化投资环境，提高居民生活水平，全面建设小康社会，将起着极大的促进作用。因此，该工程建设是必要的。

2〕该区域环境优美，是人们旅游、休闲居住的绝佳场所，该工程的建设可以有效提升XXX市浉河区景区品位和改善游乐条件，为XXX文化小镇景区开展谋求更广阔的开展空间。

3〕本工程经济效益和社会效益均比拟好，工程所需的各项建设条件均己具备，本工程可以顺利实施和到达预期投资建设目标，应积极开展实施。

经以上分析论证，该工程选址得当，规模合理，规划科学，建设方案可行，建设条件具备，资金来源可靠，具有较强的可操作性。因此，工程建设具有必要性，技术上具有可行性，经济上具有合理性，同时具有一定的经济效益和社会效益。

2、建议

1〕与本工程相关的工程设施的建设应有方案地组织实施，以保证本工程建设后的正常运行。

2〕建议大力推广新材料、新技术、新产品在工程建设中的应用，做到功能适用、流程科学、经济合理。

3〕要在确保工程质量的前提下，精心组织，科学施工，标准管理，加快进度，力争建成优质工程，精品工程，社会满意的工程。

第二章工程建设的必要性和条件

一、工程的背景

〔一〕工程区概况

1、XXX工程坐落于XXX市浉河区十三里桥乡，浉河区在2016年被评为国家级生态区，XXX风景名胜区鸡公山、南湾湖都在浉河区，浉河区也定位为生态旅游功能区。

2、十三里桥乡是浉河区重点旅游乡镇，市、区、乡三级政府旨在十三里桥乡打造幸福健康小镇，落实城乡一体化大概念，把城市建在山水间，作为XXX旅游名片。

3、十