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房产质押合同模板范本

第一章总则

第一条合同目的

为确保甲方（出质人）与乙方（质权人）之间《借款合同》的履行，甲方愿意将其名下的房产设定质押，乙方同意接受该房产作为借款的质押物。

第二条定义

除非本合同另有定义，下列术语在本合同中具有以下含义：

本合同：指本房产质押合同。

借款合同：指甲方与乙方之间签订的编号为____的《借款合同》。

质押物：指本合同约定的甲方用于质押的房产。

质权：指乙方根据本合同约定，对质押物所享有的优先受偿权。

第二章质押物的描述

第三条质押物的描述

甲方同意将其名下的房产设定质押，该房产位于____，房产证号：____，土地使用权证号：____。该房产的权属清晰，不存在任何争议。

第三章质押的设立与效力

第四条质押的设立

本合同签订后，甲方将其名下的房产设定为质押物，乙方对该质押物享有质权。

第五条质押的效力

在甲方履行完毕《借款合同》约定的还款义务前，甲方不得处分、转让或设定任何形式的负担于质押物上。

在甲方履行完毕《借款合同》约定的还款义务后，甲方有权要求乙方解除质押。

第四章质押的实现

第六条质押的实现条件

如甲方未按《借款合同》约定的期限、金额偿还借款，乙方有权依法实现质权。

如甲方发生违约行为，乙方有权依法实现质权。

第七条质押的实现方式

乙方向甲方发出书面通知，要求甲方在通知指定期限内履行还款义务。

如甲方在指定期限内未能履行还款义务，乙方有权依法拍卖、变卖质押物，并以所得价款优先受偿。

第五章违约责任

第八条违约责任

如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

如乙方未按本合同约定履行质权实现程序，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

第六章争议解决

第九条争议解决

本合同项下发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七章其他条款

第十条合同的变更和解除

本合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。

本合同的变更或解除不影响乙方对质押物的质权。

第十一条合同的生效

本合同自双方签字或盖章之日起生效，至甲方履行完毕《借款合同》约定的还款义务后失效。

第十二条信息披露

双方应保证向对方提供的所有信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应的法律责任。

第十三条保密条款

除非依法应当向第三方披露外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

第十四条法律适用和争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八章附件

第十五条附件

本合同附件包括《借款合同》、《房产证》、《土地使用权证》等文件，附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

签字盖章

甲方（出质人）：______________

乙方（质权人）：______________

签订日期：______________

以上为房产质押合同模板范本，仅供参考。在实际使用时，请根据具体情况进行修改和完善。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条合同目的

为确保甲方（出质人）与乙方（质权人）之间《借款合同》的履行，甲方愿意将其名下的房产设定质押，乙方同意接受该房产作为借款的质押物。同时，引入第三方主体，以保障甲方的权益。

第二条定义

除非本合同另有定义，下列术语在本合同中具有以下含义：

本合同：指本房产质押合同。

借款合同：指甲方与乙方之间签订的编号为____的《借款合同》。

质押物：指本合同约定的甲方用于质押的房产。

质权：指乙方根据本合同约定，对质押物所享有的优先受偿权。

第三方主体：指被甲方引入的具有担保能力的个体或机构。

第二章质押物的描述

第三条质押物的描述

甲方同意将其名下的房产设定质押，该房产位于____，房产证号：____，土地使用权证号：____。该房产的权属清晰，不存在任何争议。

第三章第三方主体的责权利

第四条第三方主体的义务

第三方主体应对甲方的权益进行担保，确保甲方在借款合同履行过程中不受损失。

第三方主体应按照甲方的要求，提供相应的担保措施，包括但不限于提供保证金、提供担保物等。

第五条第三方主体的权利

第三方主体有权要求甲方提供与其担保权益相匹配的报酬。

第三方主体在甲方未按约定履行还款义务时，有权按照本合同约定实现质权。

第四章甲方的权益保障

第六条甲方的权益保障

甲方有权要求第三方主体提供相应的担保措施，以确保甲方的权益得到充分保障。

甲方在借款合同履行过程中，如发生争议，有权要求第三方主体协助解决。

第七条甲方的权利行使

甲方在借款合同履行过程中，如发现乙方有违约行为，有权要求乙方承担违约责任。

甲方在借款合同履