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工程量清单计价一般方法

一、工程量清单计价的方法

（一）工程造价的计算公式

分部分项工程费=∑分部分项工程量×分部分项工程综合单价

措施项目费=∑单价措施项目工程量×措施项目综合单价+∑总

价措施项目费

单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+

规费+税金

单项工程报价=∑单位工程报价

总造价=∑单项工程报价

（二）分部分项工程费计算

需要解决两个核心问题，决定各分部分项工程的工程量及其

综合单价。

1．分部分项工程量确实定

招标文件中的工程量清单是工程量清单编制人按施工图图

示尺寸和清单工程量计算规章计算得到的工程净量。

但招标工程量清单的工程量不能作为承包人在履行合同义

务中应予完成的实际和精确的工程量，发承包双方举行工程竣

工结算时的工程量应按发、承包双方在合同中商定应予计量且

实际完成的工程量决定，固然该工程量的计算也应严格遵照清

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单工程量计算规章，以实体工程量为准。

2．综合单价的编制

1）工料单价法

工料单价=人工费+材料费+施工机具使用费

2）综合单价法

综合单价=人工费+材料费+施工机具使用费+管理费+利润

3）全费用综合单价法

人工费+材料费+施工机具使用费+管理费+利润+规费+税金

《计价规范》中的工程量清单综合单价是指完成一个规定清

单项目（含分部分项、措施、其他项目清单）所需的人工费、

材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围

内的风险费用。

该定义并不是真正意义上的全费用综合单价，而是一种狭义

上的综合单价，规费和税金等费用并不包括在项目单价中。

综合单价的计算通常采用定额组价的方法，即以计价定额为

基础举行组合计算。

因为“计价规范”与“定额”中的工程量计算规章、计量单位、

工程内容不尽相同。

综合单价的计算不是容易的将其所含的各项费用举行汇总，

而是要通过详细计算后综合而成。

（1）决定组合定额子目

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清单项目一般以一个“综合实体”考虑，包括了较多的工程内

容，计价时，可能消失一个清单项目对应多个定额子目的状况。

因此计算综合单价的第一步就是将清单项目的工程内容与定

额项目的工程内容举行比较，结合清单项目的特征描述，决定

拟组价清单项目应当由哪几个定额子目来组合。

如下面的例子：

如“预制预应力C20混凝土空心板”项目，计价规范规定此项

目包括制作、运送、吊装及接头灌浆，若定额分离列有制作、

安装、吊装及接头灌浆，则应用这4个定额子目来组合综合单

价；

又如“M5水泥砂浆砌砖基础”项目，按计价规范不仅包括主

项“砖基础”子目，还包括附项“混凝土基础垫层”子目。

（2）计算定额子目工程量

清单工程量不能直接用于计价，在计价时务必考虑施工方案

等各种影响因素，按照所采用的计价定额及相应的工程量计算

规章重新计算各定额子目的施工工程量。

定额子目工程量的详细计算方法，应严格根据与所采用的定

额相对应的工程量计算规章计算。

（3）（套定额）测算人、材、机消耗量

在编制招标控制价时一般参照政府颁发的消耗量定额；

编制投标报价时一般采用反映企业水平的企业定额，投标企

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业没有企业定额时可参照消耗量定额举行调节。

（4）决定人、材、机单价

人工单价、材料价格和施工机械台班单价，应按照工程项目

的详细状况及市场资源的供求情况举行决定，采用市场价格作

为参考，并考虑一定的调价系数。

（5）计算清单项目的人材机总费用

按决定的分项工程人工、材料和机械的消耗量及询价获得的

人工单价、材料单价、施工机械台班单价，与相应的计价工程

量相乘得到各定额子目的人材机总费用。

人材机总费用=∑（各个定额子目）计价工程量×（∑人工消耗

量×人工单价+∑材料消耗量×材料单价+∑台班消耗量×台班单价）

（6）计算清单项目的管理费和利润

企业管理费及利润通常按照各地区规定的费率乘以规定的

计价基础得出。通常状况下，计算公式如下：

管理费=人材机费用×管理费费率