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购房补充合同范本(标准版)
购房补充合同范本（标准版）
一、前言
甲方（以下简称买方）：
乙方（以下简称卖方）：
鉴于甲乙双方已签订《商品房买卖合同》（以下简称主合同），为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，就主合同未尽事宜，特订立本补充合同（以下简称本补充合同）。
二、补充条款
1.房屋交付及验收
1.1卖方应按照主合同约定的交付日期将房屋交付给买方。
1.2买方应在收到房屋后七个工作日内对房屋进行验收，并将验收结果通知卖方。
1.3若买方在规定时间内对房屋提出异议，卖方应在接到异议后三十日内采取措施予以解决。
2.房屋产权及办理手续
2.1卖方保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。
2.2买方应按照主合同约定，承担办理房屋产权转移登记所需的一切费用。
2.3买方在办理房屋产权转移登记过程中，如需卖方提供协助，卖方应予以配合。
3.房屋维修及保修
3.1卖方应对房屋主体结构、设备设施等进行质量保证，并承担相应的保修责任。
3.2买方在房屋使用过程中，发现质量问题，应及时通知卖方，卖方应在接到通知后三十日内予以解决。
4.物业管理及费用
4.1买方应按照主合同约定，承担物业管理费、公共维修基金等费用。
4.2买方在房屋使用过程中，应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。
5.违约责任
5.1任何一方违反本补充合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的5%。
5.2若因不可抗力导致一方无法履行本补充合同，该方不承担违约责任。
三、其他约定
本补充合同与主合同具有同等法律效力，如有冲突，以本补充合同为准。
本补充合同一式两份，甲乙双方各执一份。
本补充合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权转移登记完成之日终止。
甲方（买方）：
________年________月________日
乙方（卖方）：
________年________月________日
以上为购房补充合同范本（标准版），供您参考。请注意，合同内容需根据实际情况进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
一、前言
甲方（以下简称买方）：
乙方（以下简称卖方）：
丙方（以下简称第三方）：
鉴于甲乙双方已签订《商品房买卖合同》（以下简称主合同），为确保甲方权益，经甲乙双方及第三方友好协商，特订立本补充合同（以下简称本补充合同）。
二、第三方主体责权利条款
1.第三方责任
1.1第三方作为专业机构，应确保提供服务的合法性、合规性，并对提供的服务承担责任。
1.2第三方应对房屋交易过程中产生的各类风险进行评估，并采取措施防范。
2.第三方权益
2.1第三方有权根据服务内容收取相应的服务费用。
2.2第三方在提供服务过程中，有权了解房屋交易双方的实际情况，并有权要求提供相关资料。
3.第三方义务
3.1第三方应按照约定时间完成服务，并确保服务质量。
3.2第三方应对房屋交易过程中涉及的保密信息予以保密。
三、甲方权益保障条款
1.甲方权利
1.1甲方有权要求第三方提供专业服务，并按照约定时间完成。
1.2甲方有权在交易过程中了解房屋实际情况，并要求乙方提供相关资料。
1.3甲方在房屋交付后，有权要求乙方承担保修责任。
2.甲方利益保障
2.1甲方在交易过程中，有权要求第三方对房屋风险进行评估，并采取措施防范。
2.2甲方在房屋交付后，有权要求乙方按照约定承担维修责任。
3.甲方权益限制
3.1甲方应按照约定时间支付第三方服务费用。
3.2甲方应按照约定时间完成房屋验收，并将验收结果通知乙方。
四、乙方违约及限制条款
1.乙方违约
1.1乙方未能按照主合同约定交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价的5%。
1.2乙方未能按照约定承担保修责任的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价的5%。
2.乙方限制
2.1乙方在房屋交易过程中，不得擅自变更合同内容。
2.2乙方在房屋交付后，不得无故拒绝承担保修责任。
五、其他约定
本补充合同与主合同具有同等法律效力，如有冲突，以本补充合同为准。
本补充合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。
本补充合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权转移登记完成之日终止。
甲方（买方）：
________年________月________日
乙方（卖方）：
________年________月________日
丙方（第三方）：
________年________月________日
第三方主体介入购房合同的意义和目的在于，通过引入专业机构，为房屋交易双方提供专业、安全、高效的服务，确保交易过程中的风险得到有效防范和控制。同时，第三方主体作为独立的合同主体，
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