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【精品文档】个人住房公积金抵押借款合同范本（整理版）

个人住房公积金抵押借款合同范本

第一章总则

第一条本合同是根据《中华人民共和国住房公积金管理条例》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致订立的。

第二条本合同的借款人（以下简称甲方）向贷款人（以下简称乙方）申请住房公积金个人住房贷款，用于购买、建造、翻建、大修自住住房，并以自有房产作为抵押物。

第三条本合同的贷款金额、期限、利率、还款方式等贷款条件，按照乙方制定的住房公积金个人住房贷款政策和相关规定执行。

第二章贷款金额、期限、利率和还款方式

第四条甲方申请的贷款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。

第五条甲方申请的贷款期限为【】年，自贷款发放之日起计算。

第六条甲方申请的贷款利率按照乙方制定的住房公积金个人住房贷款利率执行。

第七条甲方采取【等额本息】方式还款，每月还款金额为人民币【】元整（大写：【】元整），还款期限为【】个月。

第三章抵押物

第八条甲方以自有房产【】（房产证号：【】）作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保。

第九条甲方保证抵押物不存在任何权利争议、债务纠纷，且具有完全的处置权。

第十条甲方在办理贷款手续过程中，应按乙方的要求办理抵押物登记手续，将抵押权设立在抵押物上。

第四章合同的变更和解除

第十一条在合同履行期间，如甲方需要变更或解除合同，应向乙方提出书面申请，并经乙方同意后，方可办理相关手续。

第十二条合同的变更或解除，不影响乙方对甲方抵押物的抵押权。

第五章违约责任

第十三条甲方未按约定用途使用贷款，或未按约定的还款方式、期限还款的，乙方有权采取提前收回贷款、加收罚息等措施，并依法追究甲方的法律责任。

第十四条甲方提供虚假材料、隐瞒重要事实，或拒绝履行合同约定的义务的，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方的法律责任。

第十五条由于甲方的原因，导致贷款无法按时发放或归还的，乙方有权依法追究甲方的法律责任。

第六章争议解决

第十六条本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十七条凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七章附则

第十八条本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（借款人）：【】

乙方（贷款人）：【】

签订日期：【】年：【】月：【】日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章第三方主体

为了保证甲方在本次住房公积金抵押借款过程中的权益，甲方特聘请【第三方主体名称】作为本次贷款的协助方，负责协助甲方办理贷款相关手续，并监督乙方履行贷款合同的义务。

第一条第三方主体的权利与义务

第三方主体在本次贷款过程中享有以下权利：

对甲方提供的贷款申请材料进行审核，确保材料的准确性和完整性。

对甲方的信用状况进行评估，并向乙方提供评估报告。

协助甲方办理贷款相关手续，包括但不限于抵押物评估、抵押登记等。

监督乙方的贷款发放和回收过程，确保贷款的合规性。

在甲方权益受到侵害时，代表甲方与乙方进行协商，维护甲方的合法权益。

第三方主体在本次贷款过程中承担以下义务：

按照法律法规和乙方的规定，协助甲方办理贷款相关手续。

客观、公正地对甲方的信用状况进行评估，并披露评估结果。

保密甲方提供的个人信息和贷款申请材料，不得泄露给无关方。

在甲方权益受到侵害时，积极与乙方进行协商，寻求解决方案。

第二章甲方权益主导

为了保障甲方的权益，在本次贷款过程中，甲方享有以下权利：

选择合适的贷款金额、期限和还款方式，并根据自身需求调整。

了解并查阅乙方的贷款政策和相关规定，以便更好地行使自己的权益。

要求乙方按照约定的期限和金额发放贷款，并按时还款。

在合同履行过程中，随时查询贷款的状态和进度。

在乙方违约时，要求乙方承担违约责任，并有权解除合同。

在合同履行过程中，享有法律、法规和政策规定的其他权益。

甲方在本次贷款过程中应承担以下义务：

按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用。

按照约定的还款方式和期限还款，确保贷款的正常回收。

配合乙方和第三方主体办理贷款相关手续，并提供必要的材料。

按时支付贷款利息和相关费用，确保合同的履行。

第三章乙方的违约及限制条款

乙方在本次贷款过程中若存在以下违约行为，应承担相应的违约责任：

未按照约定的期限和金额发放贷款的，应支付逾期利息，并赔偿甲方造成的损失。

未按照约定的还款方式和期限回收贷款的，应支付逾期利息，并赔偿甲方造成的损失。

未按照约定的利率和期限计算贷款利息的，应支付差额利息，并赔偿甲方造成的损失。

未按照法律法规和政策规定履行贷款合同的义务的，应承担相应的法律责任。