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房屋买卖合同纠纷管辖权申请书

尊敬的法院：

我，XXX，住所地位于XX市XX区XX街道XX号，现就我与XXX（以下简称“买方”）签订的《房屋买卖合同》纠纷管辖权一事，向贵院提交申请书。

一、纠纷概述

2024年XX月XX日，我（以下简称“卖方”）与买方签订《房屋买卖合同》，约定我将位于XX市XX区XX街道XX号的房屋（以下简称“标的房屋”）出售给买方，成交价为人民币XX元。合同签订后，双方按照约定进行了房屋过户手续。在交付房屋过程中，买方提出了一系列不符合合同约定的要求，双方发生纠纷。

二、事实与理由

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条的规定，民事诉讼应当由被告住所地人民法院管辖。买方住所地位于XX市XX区XX街道XX号，贵院作为被告住所地人民法院，对本案具有管辖权。

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条的规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。本案涉及的标的房屋位于XX市XX区XX街道XX号，贵院作为不动产所在地人民法院，对本案具有管辖权。

买方在签订《房屋买卖合同》后，未按照合同约定履行付款义务，且在交付房屋过程中提出不符合合同约定的要求，已构成违约。根据《中华人民共和国合同法》第一百二十二条的规定，买方应当承担违约责任。

双方在合同中未对争议解决方式进行约定，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条的规定，本案应由被告住所地人民法院管辖。

为维护我国民事诉讼法的权威，保护双方合法权益，特向贵院申请行使管辖权，审理本案。

三、请求事项

确认贵院对本案具有管辖权；

判决买方按照《房屋买卖合同》约定履行付款义务；

判决买方承担违约责任，赔偿给卖方造成的损失；

判决买方承担本案的全部诉讼费用。

四、证据材料

《房屋买卖合同》原件及副本；

房屋过户手续相关证明材料；

买方提出的不符合合同约定的要求的相关证据；

其他支持申请的证据。

敬请贵院审查，并期待贵院作出公正、公平的判决。

申请人：（签名）

2024年XX月XX日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

尊敬的法院：

我，甲方（以下简称“甲方”），住所地位于XX市XX区XX街道XX号，现就我与乙方（以下简称“乙方”）签订的《房屋买卖合同》及第三方主体（以下简称“丙方”）的责权利等相关事宜，向贵院提交申请书。

一、第三方主体概述

丙方作为专业的房屋交易服务平台，为甲方和乙方提供房屋买卖合同的签订及后续服务。

丙方在本次房屋买卖交易中承担协调、监督及纠纷解决等职责。

二、甲方权益主导

甲方有权要求乙方按照合同约定履行付款义务。

甲方有权要求乙方在交付房屋过程中，遵守合同约定，不得提出不符合合同约定的要求。

甲方在合同履行过程中，享有丙方提供的一切服务和支持。

三、乙方违约及限制条款

若乙方未能按照合同约定履行付款义务，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿给甲方造成的损失。

若乙方在交付房屋过程中提出不符合合同约定的要求，甲方有权拒绝履行，并要求乙方承担违约责任。

四、丙方的责权利

丙方负责为甲方和乙方提供房屋买卖合同的签订及后续服务。

丙方应确保合同的履行，监督乙方按照合同约定履行付款义务。

丙方在合同履行过程中，应全力维护甲方的合法权益，协助解决纠纷。

五、甲方权利条款

甲方有权要求丙方提供合同履行过程中的进度报告和相关信息。

甲方在合同履行过程中，有权根据实际情况变更或解除合同。

甲方在合同履行过程中，有权要求丙方提供必要的协助和支持。

六、利益条款

甲方在合同履行过程中，享有丙方提供的一切服务和支持，确保甲方权益的实现。

甲方在合同履行过程中，有权要求丙方承担因乙方违约导致的损失赔偿。

第三方主体丙方的介入，旨在确保甲方在房屋买卖合同履行过程中的权益得到充分保障。通过明确丙方的责权利，以及乙方的违约及限制条款，甲方在本次交易中的权益得到充分凸显。

基础上，甲方为主导的目的和意义在于：

确保甲方在房屋买卖合同履行过程中的权益得到充分保障；

通过丙方的专业服务，降低合同履行过程中的风险；

提高合同履行效率，确保甲方权益的实现。

敬请贵院审查，并期待贵院作出公正、公平的判决。

申请人：（签名）

2024年XX月XX日八、丙方的义务与责任

丙方应保证其提供的合同文本符合法律法规要求，确保合同的合法性。

丙方应负责办理合同约定的各项手续，包括但不限于房屋过户、贷款申请等。

丙方应在合同履行过程中，提供专业的咨询服务，协助甲方和乙方解决交易过程中出现的问题。

九、丙方的违约处理

若丙方未能按照合同约定提供服务，甲方有权要求丙方支付违约金，并赔偿给甲方造成的损失。

若丙方在合同履行过程中出现过错，导致甲方和乙方发生纠纷，甲方有权要求丙方承担相应的法律责任。

十、合同的变更与解除

甲方和乙方可以在合同履行过程中，经协商一致，变更或解除合同。

甲方和乙方变更或解除