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2024年最新写字楼租赁合同标版word电子版

写字楼租赁合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方提供写字楼租赁服务，乙方承租甲方写字楼事宜，经充分友好协商，达成以下协议：

第一条租赁物业及租金

1.1甲方出租的写字楼位于____________，总建筑面积为____________平方米，乙方承租面积为____________平方米。

1.2租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米·月，租金按实际租赁面积计算。

1.3租金支付方式为每三个月支付一次，每次预付三个月租金。乙方应在每月________日前将租金支付至甲方指定的账户。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条交付及验收

3.1甲方应在租赁起始日前将租赁物业交付给乙方使用。交付时，甲乙双方应共同进行验收，确认物业符合约定的交付条件。

3.2乙方应按约定时间接收物业，并对物业进行合理使用和维护。如发现物业存在质量问题，乙方有权要求甲方在租赁期内负责修复。

第四条维修责任

4.1甲方负责租赁物业的正常维护和维修，确保物业设施设备安全运行。

4.2乙方应合理使用租赁物业，因乙方使用不当导致的设施设备损坏，乙方负责维修和赔偿。

第五条物业管理

5.1甲方负责物业管理，确保物业的安全、整洁和正常秩序。

5.2乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理工作。

第六条合同变更和解除

6.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方协商一致，可书面签订补充协议，作为本合同的组成部分。

6.2一方违反本合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

7.2甲方未按约定时间交付物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的10%。

7.3乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的10%。

第八条争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

以上为一份详细的写字楼租赁合同示例，具体内容需根据实际情况调整。请注意，此合同仅供参考，实际签订合同时，请务必遵循相关法律法规，并根据双方需求进行修改。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一条租赁物业及租金

1.1甲方出租的写字楼位于____________，总建筑面积为____________平方米，乙方承租面积为____________平方米。

1.2租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米·月，租金按实际租赁面积计算。

1.3租金支付方式为每三个月支付一次，每次预付三个月租金。乙方应在每月________日前将租金支付至甲方指定的账户。

第二条第三方主体权益

2.1第三方主体为丙方，丙方作为专业的物业管理公司，负责写字楼的日常管理与维护。

2.2丙方应确保写字楼的安全、整洁和正常秩序，提供高品质的物业管理服务。

2.3丙方应按照甲方的要求，对乙方进行物业使用和维护的培训，确保乙方合理使用物业。

第三条甲方权益保障

3.1甲方作为写字楼的所有者，对写字楼享有完全的所有权和管理权。

3.2甲方有权对写字楼进行改造、升级和维护，但应提前通知乙方和丙方，并尽量减少对乙方业务的影响。

3.3甲方有权监督丙方的物业管理服务，并要求丙方按照约定的服务标准进行改进。

第四条乙方权益及限制

4.1乙方有权按照合同约定使用写字楼的办公空间，并进行正常的业务活动。

4.2乙方应遵守丙方的物业管理规定，配合丙方的管理工作。

4.3乙方不得擅自改变租赁物业的结构和用途，不得在写字楼内进行违法活动。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定时间交付物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的10%。

5.2乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的10%。

5.3丙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权