融资租赁之二 (1).pptx

融资租赁合同的内容武汉警官职业学院郭茂发副教授

CONTENTS0102目录租赁买卖03融资租赁的作用租赁和买卖的关系04

一、租赁

租赁租赁部分应当包括以下内容：1、租赁关系的当事人，即出租人和承租人，出租人只能是专营融资业务的租赁公司；2、租赁物的名称和数量；3、标的物的规格和技术性能；4、标的物交付与验收；5、出租人购买标的物的成本；6、租赁期间；7、租金的构成及租金的支付期限和方式；8、租赁期间届满租赁物的归属；9、其他约款。

租赁

二、买卖

买卖买卖部分应当包括以下内容：1、当事人。出卖人须为承租人在租赁合同内容中指定的出卖人，买受人须为租赁物的出租人；2、标的。买卖的标的物须为租赁合同中约定的物，须合于承租人所指定的条件；3、标的物交付；4、标的物的瑕疵担保责任及索赔；5、价金及支付方式；6、其他事项；7、承租人对买卖约款的确认。

三、租赁和买卖的关系

租赁和买卖的关系融资租赁合同本身是由租赁与买卖两部分内容构成的。租赁合同与买卖合同是融资租赁合同中相互联系、相互影响的两部分，各自虽具有独立性但又并不完全独立，而是在一定意义上互以对方的存在为条件。具体表现为：

租赁和买卖的关系（1）因为租赁标的物的交付为出卖人的义务，因此若买卖合同不成立、无效或者解除，则租赁合同也就因标的物的履行不能而应解除。

租赁和买卖的关系（2）买卖合同虽由出租人与出卖人订立，但关于买卖的条件却系由承租人指定，因此买卖合同在标的物交付前，若租赁合同不成立、无效或者解除，则买卖合同可以解除。

四、融资租赁的作用

融资租赁的作用融资租赁合同是一种通过融物达成融资目的的法律形式和有效手段。在现实经济生活中，企业通过融资租赁的交易方式，不仅可以用支付租金的方式用较少的资金先取得所需要的机器设备，还可以留购所需设备。

租赁租赁的作用

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