2022年房地产经纪综合能力样卷(共六套).pdfVIP

2022年房地产经纪综合能力样卷(一)

(考试时间90分钟,总分100分)

题号一总分

得分

凡漏填、错填或书写迹不清的答卷，影响评卷结果的，责任由考生自负。

答题须在专用的“答题卡”上进行，在试题卷和草稿纸上答题无效。

考试结束信号发出后，考生须立即停笔，待监考员收齐检查无误，根据监考员指令依次退出

考场。

得分评卷人

一一、、单单项项选选择择题题（（共共50题题，，每每题题2分分，，共共计计100分分））

（（））1、下列关于房屋基础的表述中，不正确的是（）。

A、柔性基础是用钢筋混凝土制成的抗压、抗拉较低的基础

B、箱形基础对于地基承载力较低的软弱地基尤为合适

C、筏板基础适用于地基土承载力较低的情况

D、埋置深度大于4m的为深基础

（（））2、下列关于房地产经纪机构设立分支机构的表述中，正确的是（）。

A、分支机构解散后，房地产经纪机构对其解散后尚未清偿的全部债务不承担责任

B、分支机构不可独立开展房地产经纪业务

C、合伙企业性质的房地产经纪机构不能设立分支机构

D、设立的房地产经纪分支机构实行独立核算，不具有法人资格

（（））3、关于将已出租的房地产抵押，不正确的表述是（）。

A、抵押人有义务将租赁情况告知抵押权人

B、抵押人有义务将抵押情况告知承租人

C、原租赁合同继续有效

D、抵押权实现后，租赁合同对抵押物的受让人无效

（（））4、下列房地产经纪收费方式，符合规范的是（）。

A、混合标价

B、捆绑标价

C、收取未标明的费用

D、收取佣金和代办服务费

（（））5、出租人履行通知义务后，承租人在（）日内未明确表示购买的，承租人主张优先购买房

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屋无效。

A、5

B、10

C、15

D、30

（（））6、通风系统按照（），分为自然通风和机械通风。

A、动力来源

B、特征

C、作用范围

D、方式

（（））7、房屋出租人将房屋提供给承租人使用需要签订房屋租赁合同，下列不属于房屋租赁合同特征

的是（）。

A、房屋租赁合同是不动产租赁合同

B、合同的相对性会受到法律的一定限制

C、期限最长不得超过二十年

D、期限最长不得超过七十年

（（））8、下列关于抵押权效力的表述，错误的是（）。

A、债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让

B、抵押权人不可以放弃抵押权或者抵押权的顺位

C、应当先充抵收取孳息的费用

D、抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产

（（））9、以土地使用权为出让方式取得的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过（）。

A、剩余年限

B、已经使用年限

C、法律规定的使用年限

D、出让合同规定的使用年限

（（））10、作为房屋使用人，对房屋的要求概括起来是安全、（）、经济、美观。

A、适用

B、舒适

C、耐久

D、环保

（（））11、房地产是国民经济发展的一个基本的（），任何行业的发展都离不开房地产。

A、内容要素

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A、内容要素

B、生产要素

C、载体要素

D、结构要素

（（））12、房地产经纪人协理可以（）。

A、协助房地产经纪人处理经纪有关事务

B、收取回扣

C、发起房地产经纪机构

D、不参加职