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五星级酒店(超高层)造价估算指标
五星级酒店(超高层)造价估算指标
一、工程概况
1、工程类型:5星级酒店
2、技术经济指标:9591元/m2
3、拟建地点:上海市
4、建筑面积:80000m2,其中:地上面积65000m2,地下面积15000m2,标
准层面积:≥1500m2
5、建筑高度:≤160m(檐口高度),标准层层高:3.6m
6、建筑层数:地下3层,地上≤40层(其中:裙房≤4层)
7、结构形式:钻孔灌注桩,桩长≤56m,地下连续墙维护,钢筋混凝土框筒结构
8、基础埋深:≤18m(地下室外墙长度约300m)
9、室内外高差:0.8m
二、建筑标准
1、外装饰标准:高档石材/铝板幕墙,进口LOW-E中空夹胶玻璃单元式幕墙,外
砖地坪,墙面乳胶漆,石膏板/涂料天花
三、设备管线
1、给排水管道:给水管道采用塑覆铜管,橡塑保温,饮用水管道采用不锈钢管道,
排水管道采用UPVC管道,UPVC雨水管
2、消防工程:大于80mm直径管道采用无缝钢管,小管径采用镀锌钢管,卡箍式
连接
3、煤气:镀锌钢管
4、变配电:四级热镀锌钢管,低烟无卤阻燃电线,插接式铜母线,热镀锌桥架
5、电气管道:热镀锌桥架,低烟无卤阻燃电线,塑料管,四级热镀锌钢管,插接
式母线
6、空调通风:热镀锌钢管,镀锌钢板,橡塑保温,装饰风口
1
7、综合布线:六类线,RJ45信息口,光缆
8、BA系统:控制线,信号线
9、消防报警:低烟无卤阻燃电线,阻燃控制线
10、安防系统:控制线,视频线,电源线
11、卫星天线及有线电视:视频线,信号线,同轴电缆
四、设备配置
1、给排水工程:拼装式不锈钢水箱,中继水箱,进口变频水泵,进口高档卫生洁
具及配套五金件,进口饮用水净化设备
2、消防工程;双头消火栓箱,湿式报警,消防泵,中继水箱,机房采用FM200
气体灭火
3、煤气:煤气表房
4、变配电:变压器,进口高压柜,进口低压柜,二路供电
5、应急发电机:进口应急柴油发电机组,切换柜
6、电气工程:配电箱(主开关进口),配电柜
7、泛光照明:进口投光灯,控制箱
8、空调通风:进口冷水机组,进口冷冻泵,冷冻冷却水循环泵,冷却塔,进口热
交换器,进口变风量空调箱,高档四管制风机盘管,四管制供回水系统,送排风机组,
新风机组,IT机房独立24小时空调系统
9、锅炉:进口燃气锅炉,水泵,集/分水器
10、综合布线:光端转换器,配线架
11、BA系统:直接数字控制器,服务器,控制器,控制阀
12、消防报警:感烟探测器,楼层显示器,联动控制器,控制模块
13、安防系统:监控主机,监视器,采集点
14、广播系统:音源设备,功率放大器,扬声器,广播接线箱
15、卫星天线及有线电视:接收器,放大器,分配器,分支器,楼层接线箱
16、电梯:速度2.5~4.0米/秒,荷载≤1350公斤,进口产品
17、车库管理系统:感应线圈,收费闸机,电脑管理系统
18、擦窗系统:进口擦窗设备及轨道,控制设备
19、厨房设备:基本采用进口产品
2
五星级酒店(超高层)造价估算指标
序号
工程和费用名称
特殊说明
总价(万元)
数量(平方米)
单方造价(元/平方米)
一土建及装饰工程
1
打桩
1495.00
65000
230
2
基坑维护
1500.00
15000
1000
3
土方工程
375.00
15000
250
4
地下建筑
含地下室装修
600.00
15000
400
5
地下结构
3300.00
15000
2200
6
地上建筑
2925.00
65000
450
7
地上结构
5525.00
65000
850
8
装饰
22100.00
65000
3400
9
外立面
含入口雨篷
6500.00
65000
1000
10
屋面
195.00
65000
30
11
标识系统
200.00
80000
25
土建及装饰工程费小计
44715.00
80000
5589
二机电安装工程
1
给排水工程
3200.00
80000
400
2
消防喷淋
960.00
80000
120
3
煤气
包括调压站
160.00
80000
20
4
变配电
15000KVA
2160.00
80000
270
5
应急柴油发电机组
3000KW
1200.00
80000
150
6
电气
3040.00
80000
380
7
泛光照明
292.50
65000
45
8
消防报警
360.00
80000
45
9
综合布线
480.00
80000
60
10
弱电配管
320.00
80000
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