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2023-2024年房地产估价师之房地产案例与分析模拟卷和答案

单选题（共20题）

1.随着房地产业的迅速发展，金融资本与房地产业资本结合的趋势越来越明显。银行信贷资金已经成为当前房地产开发经营活动最主要的资金来源渠道。现甲房地产开发商拟向乙银行申请贷款，乙银行委托丙房地产估价机构对甲提供的开发项目进行评估。

随着房地产业的迅速发展，金融资本与房地产业资本结合的趋势越来越明显。银行信贷资金已经成为当前房地产开发经营活动最主要的资金来源渠道。现甲房地产开发商拟向乙银行申请贷款，乙银行委托丙房地产估价机构对甲提供的开发项目进行评估。

A.《中华人民共和国城市房地产管理法》

B.《中华人民共和国土地管理法》

C.《中华人民共和国担保法》

D.《中华人民共和国物权法》

【答案】D

2.Computer（）isacomplexconsistingoftwoormoreconnectedcomputingunits，itisusedforthepurposeofdatacommunicationandresourcesharing.

Computer（）isacomplexconsistingoftwoormoreconnectedcomputingunits，itisusedforthepurposeofdatacommunicationandresourcesharing.

A.storage

B.device

C.network

D.processor

【答案】C

3.设一组语句需要在程序中多处出现，按照模块独立性原则，把这些语句放在一个模块中，则该模块的内聚是()。

设一组语句需要在程序中多处出现，按照模块独立性原则，把这些语句放在一个模块中，则该模块的内聚是()。

A.逻辑内聚

B.瞬时内聚

C.偶然内聚

D.通信内聚

【答案】C

4.信贷额度关系credit-in（C_name，limit，Credit_balance）中的三个属性分别表示用户姓名、信贷额度和到目前为止的花费。下表为关系credit-in的一个具体实例。若要查询每个用户还能花费多少，相应的SQL语句应为：Select（）Fromcredit-in。

信贷额度关系credit-in（C_name，limit，Credit_balance）中的三个属性分别表示用户姓名、信贷额度和到目前为止的花费。下表为关系credit-in的一个具体实例。若要查询每个用户还能花费多少，相应的SQL语句应为：Select（）Fromcredit-in。

A.C_name，Credit_balance-limit

B.C_name，limit-Credit_balance

C.C_name，limit，Credit_balance

D.C_name，Credit_balance

【答案】B

5.对于长度为11的顺序存储的有序表，若采用折半查找（向下取整），则找到第5个元素需要与表中的（）个元素进行比较操作（包括与第5个元素的比较）。

对于长度为11的顺序存储的有序表，若采用折半查找（向下取整），则找到第5个元素需要与表中的（）个元素进行比较操作（包括与第5个元素的比较）。

A.5

B.4

C.3

D.2

【答案】B

6.确认测试主要涉及的文档是（）。

确认测试主要涉及的文档是（）。

A.详细设计说明书

B.概要设计说明书

C.需求规格说明书

D.源程序

【答案】C

7.事务管理的特性叙述不正确的是

事务管理的特性叙述不正确的是

A.事务管理特性包括：（1）原子性、（2）一致性（Consistency）（3）隔离性（Isolation）、（4）持续性（永久性）（Durability）

B.原子性（Atomicity）是指数据库的逻辑工作单位。

C.隔离性（Isolation）是指可以被其他事务干扰。

D.持续性（永久性）（Durability）是指一旦提交，改变就是永久性的

【答案】C

8.若程序中定义了局部变量与全局变量，则（）。

若程序中定义了局部变量与全局变量，则（）。

A.在函数内只能访问局部变量，但不能访问全局变量

B.局部变量与全局变量的名字不得相同

C.一个函数被多次调用时，其定义的局部变量必定分配同一个存储单元

D.函数中定义的局部变量与全局变量同名时，在函数内引用的是局部变量

【答案】D

9.房地产估价师一项实操性很强的业务，房地产估价报告写作，是房地产估价师必须熟练掌握的专业技能。能否成为一名合格的房地产估价师，达到执业要求，估价报告的写作能力，是必不可少的检验标准。

房地产估价师一项实操性很强的业