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上海宅基地房屋买卖合同

出卖人(甲方)：

买受人(乙方)：

根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。

第一条房地产权属情况

（一）甲方依法取得的房地产权证号为：_______；

（二）房地产座落在上海市_______区/县_______路_______弄/新村_______号_______室。（部位：_______）房屋类型：_______；结构：_______；

（三）房屋建筑面积_______平方米，该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】_______平方米。

第二条房屋交易价格

甲乙双方确认，乙方向甲方支付的房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

第三条支付方式

（一）乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（二）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

第四条交付及过户

（一）甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及土地使用权交付给乙方。

（二）甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第五条权利和义务

（一）甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让无异议。

（二）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款，否则甲方有权解除本合同，并依法追究乙方的法律责任。

（三）本合同签订后，甲乙双方应遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。

第六条争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

（一）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

（二）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

以上为一份详细的上海宅基地房屋买卖合同示例，具体内容需根据实际情况进行调整和补充。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第三方主体介绍

为确保本合同的履行，甲方引入第三方主体（以下简称“第三方”），第三方为专业服务机构，具备相关资质和经验，负责协助甲方完成房屋买卖过程中的相关事宜。第三方的主要职责包括但不限于：协助甲方进行房屋评估、交易咨询、办理过户手续等。

甲方权益主导

甲方权利

甲方有权要求第三方提供真实、准确的房屋相关信息，包括但不限于房屋权属情况、房屋现状等。

甲方有权按照本合同约定，要求乙方按时支付房款。

甲方有权要求第三方协助办理房屋过户手续，并确保过户过程的顺利进行。

甲方有权在合同约定的范围内，要求第三方提供与房屋买卖相关的其他服务。

甲方利益保障

甲方应按照本合同约定支付第三方服务费用，第三方服务费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

甲方应按照合同约定，向乙方支付房屋交易价格。

甲方应享有房屋所有权和土地使用权，并按照合同约定，将房屋交付给乙方。

乙方违约及限制条款

乙方逾期支付房款，甲方有权解除本合同，并依法追究乙方的法律责任。

乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款，否则甲方有权解除本合同，并依法追究乙方的法律责任。

乙方在合同约定的范围内，不得擅自变更或解除合同。

第三方责权利

第三方责任

第三方应保证其提供信息的真实、准确性，否则甲方有权要求第三方承担相应法律责任。

第三方应按照甲方的要求，协助办理房屋过户手续，并确保过户过程的顺利进行。

第三方应按照本合同约定，提供与房屋买卖相关的其他服务。

第三方权益

第三方有权按照本合同约定收取服务费用。

第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益。

第三方介入的意义和目的

第三方介入本合同，旨在为甲方和乙方提供专业、高效的服务，确保房屋买卖过程的顺利进行。第三方具有丰富的经验和专业知识，能够为甲方提供房屋评估、交易咨询、办理过户等全方位的服务，降低甲方在房屋买卖过程中的风险。同时，第三方介入也有利于规范买卖双方的行为，维护房地产市场秩序。

甲方为主导的目的和意义

甲方为主导本合同的目的在于确保自身权益得到充分保障，通过引入第三方主体，甲方可以更加放心地进行房屋买卖。甲方享有房屋所有权和土地使用权，有权要求乙方按时支付房款，并在合同约定的范围内要求第三方提供相关服务。通过本合同的约定，甲方能够确保自己在房屋买卖过程中的权益得到充分保障，实现房地产交易的安全、顺利进行。

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违约