防水疑问--江苏浩森.pdf

施工图设计文件审查疑难问题--防水

问题一（顶棚防潮范围）

1.规范条文及解释

建筑与市政工程防水通用规范

4.6.5潮湿空间的顶棚应设置防潮层或采用防潮材料。

条文解释：为避免水蒸气导致顶棚发霉、破坏装修等情况发生，规定可能存在冷凝水的顶棚部位应增设防水或防潮措施的要求。

长期潮湿且内表面存在冷凝水的建筑有游泳馆、洗浴中心、温泉馆等。

民用建筑通用规范

6.4.10潮湿房间的吊顶，应采用防水或防潮材料，并应采取防结露、防滴水及排放冷凝水的措施。

住宅室内防水工程技术规范

5.2.2厨房的楼、地面应设置防水层，墙面宜设置防潮层；厨房布置在无用水点房间的下层时，顶棚应设置防潮层。

5.2.6设有配水点的封闭阳台，墙面应设防水层，顶棚宜防潮，楼、地面应有排水措施，并应设置防水层。

2023江苏省施工图设计审查建筑专业技术问答

Q15普通办公室、教室、诊室、餐厅内设置局部用水点，未设置地漏是否需要按有水房间设置防水地面、防水墙面、防潮顶棚。

A以上空间内设置局部用水点附近的地面、墙面应设置防水层，顶棚可不设置防潮层。

2.疑问：

1）住宅中，精装交付的卫生间干区、独立的洗衣房、有配水点（洗衣机）的封闭阳台、有

配水点（洗衣机）的不封闭阳台、厨房是否属于潮湿空间，顶棚需要做防潮？

）是否可以参照《技术问答》条，认定住宅中的精装交付的卫生间干区、独立的

22023Q15

洗衣房、有配水点（洗衣机）的封闭阳台、有配水点（洗衣机）的不封闭阳台、厨房为局部

用水点，顶棚不做防潮？

问题二（顶棚防潮材料）

1.规范条文及解释

住宅室内防水工程技术规范

5.2.1卫生间、浴室的楼、地面应设置防水层，墙面、顶棚应设置防潮层，门口应有阻止积水外溢的措施。

条文解释：为避免水蒸气透过墙体或顶棚，使隔壁房间或住户受潮气影响，导致诸如墙体发霉、破坏装修效果(壁纸脱落、发霉，

涂料层起鼓、粉化，地板变形等)等情况发生，本规范要求所有卫生间、浴室墙面、顶棚均做防潮处理。防潮层设计时，

材料按本规范第4.6.1条选择，厚度按本规范表4.6.2确定。

4.6.1墙面、顶棚宜采用防水砂浆、聚合物水泥防水涂料做防潮层；

4.6.2采用不同材料做防潮层时，防潮层厚度可按表4.6.2确定。

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2.疑问：

1）条文5.2.1条中住宅卫生间是否可以理解为非分离式卫生间？住宅浴室是否可以理解为干

湿分离的卫生间中的湿区？

2）条文4.6.2条中明确了防潮层的材料，是否可以不选用“在砼板底做防潮材料”，精装交

付的住宅卫生间直接采用防水石膏板防水腻子（防水）乳胶漆，这种做法是否能满足规范

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防潮的要求呢？

问题三（墙面防水范围）

1.规范条文及解释

建筑与市政工程防水通用规范

4.6.2室内墙面防水层不应少于1道。

条文解释：室内墙面无论处于何种使用环境，通常只需设置1道防水层即可满足防水要求。防水材料应同时满足与基层及饰面层

的粘结要求。室内墙面用水泥基防水材料主要是聚合物水泥防水砂浆和聚合物防水浆料。

4.6.4用水空间与非用水空间楼地面交接处应有防止水流入非用水房间的措施。淋浴区墙面防水层翻起高度不应小于2000mm，

且不低于淋浴喷淋口高度。盥洗池盆等用水处墙面防水层翻起高度不应小于1200mm。墙面其他部位泛水翻起高度不应小

于250mm。

条文解释：频繁受水或浸湿的楼地面和墙面的迎水面一侧应设置防水层，以与非用水空间分隔开。本条规定了分隔措施的要求。

楼地面交接处防止水流入非用水房间的措施包括用水房间标高低于非用水房间，设置过门石并用防水砂浆粘贴，以及

防水层向非用水房间延展等。

淋浴区墙面、洗面盆和洗碗池等盥洗处墙面有相应的防水设防高度以保证墙面防水功能。

江苏省施工图设计审查建筑专业技术问答

2.疑问：

1）住宅非分离式卫生间、干湿分