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建筑智能化工程项目管理研

摘要：建筑智能化系统是由多个不同性质和不同功能的系统组成，各系统之

间又往往属于不同于传统的技术领域，相对应的管理部门也不尽相同。比如，安

保系统属于公安系统管理，消防系统属于消防局，卫星接收及有线电视系统又属

文化音像管理部门…，所以建筑智能化系统是一个比较复杂、牵涉面较广的一门

综合性技术工程，其工程的总包管理既不同于土建总包管理，又非一般意义上的

系统集成，它集多种技术为一体的综合性系统（集成）设计和工程管理，又需密

切保持于土建、装饰、机电安装等工程的配合，所以仅有智能化系统技术是不够

的，还需熟悉土建、装饰、机电安装等工程的基本知识。

关键字：智能建筑信息化工程项目管理

Abstract:theintelligentbuildingsystemisadifferentpropertiesanddifferent

functionsofthesystem,thesystemandoftenbelongtodifferentbetweenthe

traditionaltechnologyarea,thecorrespondingmanagementdepartmentsarealso

different.Forexample,securitysystemstopublicsecuritymanagementsystemand

firecontrolsystembelongtothefirestation,thesatellitereceivingandcableTV

systemandmanagementdepartmentofculturalav...Andsotheintelligentbuilding

systemisacomplicatedinterlock,awideracomprehensivetechnologyproject,the

projectofthetotalpackagemanagementisdifferentfromtheciviltotalpackage

management,andthegeneralsenseofthesystemintegration,itcombinesmany

technologyisabodycomprehensivesystem(integrated)designandproject

management,andclosetokeepincivilengineering,decoration,mechanicaland

electricalinstallationengineeringcooperate,soonlyintelligentsystemstechnologyis

notenough,stillneedtobefamiliarwithconstruction,anddecoration,mechanical

andelectricalinstallationengineering,basicknowledge.

Keywords:intelligentbuildinginformationengineeringprojectmanagement

一行业背景

若自1995年开始计算，我国智能化工程建设已经有17年的历史。从简单的

模仿到自行研发自主品牌的产品，从仅有的布线系统到纳入智能化工程范围的子

系统越来越多；从炒作到务实，从迷茫到清醒走过了一段不平凡的历程。目前几

乎是无建筑物不谈智能化，但有特色有水平的项目并不多，大多还是停留在模仿

和类比的较低水平的重复建设。

智能建筑是现代建筑技术与现代通信技术、计算机技术、控制技术相结合。

随着计算机及其信息技术的高速发展和普及应用，人类已逐的产物，它具有十分

鲜明的信息社会的时代特征。它已初步形成人们选择工作环境和购房置业的新时

尚、新热点，也将成为21世纪地产商投资开发的主导方向。建筑智能化工程又

称弱电系统工程，主要指通讯自动化（CA