万科机电顾问选择.ppt

酒店(商业)参谋公司选择探讨;本课题要解决的几个问题：;住宅的体系相比照较固定，高端商业地产的到来，无异于狼来了！;镇海绿核地块：

五星级酒店及商业配套

政府要求酒店必须到达国家五星级酒店标准，倾向于高端国际品牌酒店。;完全陌生的概念~

不知从何入手~;国际品牌的五星级酒店

机电系统的复杂程度是五星级酒店和传统住宅的差异之一;国际品牌的五星级酒店

机电系统涉及的工作目前是个空白，不是一两个工程师或者设备厂商可以完成。;国际品牌的五星级酒店

面临机电系统的问题，是否要请机电参谋呢？;国际品牌的五星级酒店

是否要请机电参谋？;国际品牌的五星级酒店-机电参谋

开始寻源;国际品牌的五星级酒店-机电参谋

综合评估、比较;机电顾问公司;机电顾问公司;国际品牌的五星级酒店-机电参谋

小结;国际品牌的五星级酒店

-机电参谋的工作价值;国际品牌的五星级酒店

-机电参谋的工作价值;国际品牌的五星级酒店

-机电参谋的工作价值保证质量前提下的本钱优化;国际品牌的五星级酒店

-机电参谋的工作价值方案决策的技术支持;国际品牌的五星级酒店

-机电参谋的工作价值招标过程的全程效劳;机电参谋确定后，灯光、厨房、洗衣房、IT影音等参谋需求接踵而来。。。;国际品牌的五星级酒店

-灯光参谋;国际品牌的五星级酒店

-声学、影音、IT参谋;厨房洗衣房顾问;声学顾问;国际品牌的五星级酒店

-幕墙参谋;国际品牌的五星级酒店

-目前参谋清单;建筑设计;建筑师;商业局部的参谋公司采购筹划

-商业局部系统复杂程度介于五星级酒店及住宅之间;以后的工程是否聘请参谋公司？

-需要注意的问题;1、目前全国有十几个万科城工程正在进行，而每一个万科城都有配套的商业或酒店工程，完全可以借鉴万达的模式，利用集团的规模效应，做有万科特色的配套商业酒店工程。

2、如果持续做此类工程，最好有自己的统管部门，专门负责商业、酒店工程运作，或者公司配置单独的参谋团队管理人员，统筹管理负责，这对于本钱控制、进度掌控非常有效。

3、专业的人做专业的事。;谢谢！