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在建房屋商用租赁合同
建房屋商用租赁合同
甲方（出租方）：
1.1名称：____________
1.2地址：____________
1.3联系人：____________
1.4联系电话：____________
乙方（承租方）：
2.1名称：____________
2.2地址：____________
2.3联系人：____________
2.4联系电话：____________
租赁房屋及用途
3.1甲方同意将位于____________的在建房屋出租给乙方使用。
3.2乙方租赁该房屋用于____________用途。
租赁期限
4.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
4.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。
租金及支付方式
5.1租金为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元/月。
5.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。
5.3租金支付方式为____________。
维修责任
6.1甲方负责租赁期间的房屋维修工作。
6.2因乙方使用不当导致的房屋损坏，维修费用由乙方承担。
合同的变更和解除
7.1任何一方要求变更或解除本合同时，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。
7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。
违约责任
8.1甲方未按约定提供租赁房屋或未按时维修房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。
8.2乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。
争议解决
9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
其他约定
10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：____________日期：____年__月__日
乙方（签字/盖章）：____________日期：____年__月__日
请注意，以上合同文档仅供参考，具体条款可能需要根据您的实际情况进行调整。在签订正式合同之前，建议您咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（出租方）：
1.1名称：____________
1.2地址：____________
1.3联系人：____________
1.4联系电话：____________
乙方（承租方）：
2.1名称：____________
2.2地址：____________
2.3联系人：____________
2.4联系电话：____________
丙方（第三方）：
3.1名称：____________
3.2地址：____________
3.3联系人：____________
3.4联系电话：____________
租赁房屋及用途
4.1甲方同意将位于____________的在建房屋出租给乙方使用。
4.2乙方租赁该房屋用于____________用途。
租赁期限
5.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
5.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。
租金及支付方式
6.1租金为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元/月。
6.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。
6.3租金支付方式为____________。
第三方责任及权益
7.1丙方作为第三方，承担连带保证责任，确保乙方按期支付租金及履行合同约定的其他义务。
7.2丙方应负责协调处理租赁期间房屋的一切手续和相关事宜，包括但不限于产权变更、验收等。
7.3丙方应确保房屋在租赁期间符合国家和地方的相关规定，如有不符合情况，丙方应负责整改。
7.4丙方应承担因房屋质量问题导致的一切损失和责任。
甲方权利及利益保障
8.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并履行合同约定的其他义务。
8.2甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋的安全和正常使用。
8.3甲方有权在合同约定的期限内要求乙方腾退房屋，并要求乙方支付违约金。
8.4甲方在租赁期间享有房屋的法定权益，包括但不限于房屋所有权、使用权、收益权等。
乙方违约及限制
9.1乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。
9.2乙方未按约定使用房屋的，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。
9.3乙方在租赁期间不得将房屋转租、抵押或转让给第三方，否则甲方有权解除合同。
第三方介入的意义和目的
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