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房屋抵押合同模板（商铺）

甲方（抵押人）：【甲方姓名】

住所地：【甲方地址】

联系方式：【甲方电话】

乙方（抵押权人）：【乙方姓名】

住所地：【乙方地址】

联系方式：【乙方电话】

鉴于甲方为乙方提供商铺作为抵押物，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本抵押合同，共同遵守。

第一条抵押物描述

1.1抵押物名称：商铺

1.2抵押物位置：【商铺地址】

1.3抵押物面积：【商铺面积】

1.4抵押物所有权：甲方保证对抵押物享有完整的所有权，无任何权利纠纷。

第二条抵押范围

2.1甲方将上述抵押物全部抵押给乙方，作为甲方向乙方借款的担保。

2.2抵押物在抵押期间内的所有权仍归甲方所有，但甲方不得处置、转让或设定其他担保。

第三条借款金额与用途

3.1甲方本次向乙方借款金额为人民币【借款金额】元。

3.2甲方应按照约定的用途使用借款，如变更用途，应取得乙方书面同意。

第四条借款期限

4.1本借款合同的期限为【借款期限】年，自甲方实际收到借款之日起计算。

4.2乙方应在合同到期后【还款期限】日内一次性还清借款本息。

第五条抵押物价值与评估

5.1甲方保证抵押物的价值不低于借款金额的【价值比例】倍。

5.2抵押物价值评估由甲方委托具有资质的评估机构进行，评估结果作为本合同的附件。

第六条抵押登记

6.1甲方应自合同签订之日起【登记期限】日内，办理抵押登记手续，将本合同向有关登记机关登记。

6.2抵押登记费用由甲方承担。

第七条合同的变更、解除与终止

7.1本合同在以下情况下，经甲乙双方协商一致，可以变更或解除：

甲乙双方书面同意；

因不可抗力导致合同无法履行；

法律、法规规定的情形。

7.2本合同在以下情况下自动终止：

甲方提前还清借款本息；

合同约定的借款期限届满；

法律、法规规定的情形。

第八条违约责任

8.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

8.2乙方未按约定用途使用借款，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（抵押人）：【甲方姓名】

乙方（抵押权人）：【乙方姓名】

签订日期：【签订日期】

请注意，本合同模板仅供参考，具体条款应根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士的意见。在实际操作中，请确保遵循相关法律法规，保护双方合法权益。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（抵押人）：【甲方姓名】

住所地：【甲方地址】

联系方式：【甲方电话】

乙方（抵押权人）：【乙方姓名】

住所地：【乙方地址】

联系方式：【乙方电话】

丙方（第三方担保人）：【丙方姓名】

住所地：【丙方地址】

联系方式：【丙方电话】

鉴于甲方为乙方提供商铺作为抵押物，为确保甲方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本抵押合同，并引入丙方作为第三方担保人，共同遵守。

第一条抵押物描述

1.1抵押物名称：商铺

1.2抵押物位置：【商铺地址】

1.3抵押物面积：【商铺面积】

1.4抵押物所有权：甲方保证对抵押物享有完整的所有权，无任何权利纠纷。

第二条甲方权益保障

2.1甲方将上述抵押物全部抵押给乙方，作为甲方向乙方借款的担保。

2.2甲方应确保抵押物的价值不低于借款金额的【价值比例】倍，以保障乙方的权益。

2.3甲方应自合同签订之日起【登记期限】日内，办理抵押登记手续，将本合同向有关登记机关登记，确保合同的法律效力。

第三条借款金额与用途

3.1甲方本次向乙方借款金额为人民币【借款金额】元。

3.2甲方应按照约定的用途使用借款，如变更用途，应取得乙方书面同意，并通知丙方。

第四条借款期限与还款义务

4.1本借款合同的期限为【借款期限】年，自甲方实际收到借款之日起计算。

4.2乙方应在合同到期后【还款期限】日内一次性还清借款本息。若乙方未能按期还款，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。

第五条第三方担保人的责权利

5.1丙方作为第三方担保人，应确保甲方按期还款，如甲方未能按期还款，丙方应承担连带还款责任。

5.2丙方应承担抵押物的价值评估、登记及监管等费用，并有权对抵押物进行处置，以偿还借款本息。

5.3丙方在承担还款责任后，有权向甲方追偿，并要求甲方支付相应的违约金。

第六条甲方的权利条款

6.1甲方有权按照合同约定使用抵押物，并享有抵押物的所有权。

6.2甲方在按时还款的前提下，有权要求乙方解除抵押权，并将抵押物归还给甲方。

6.3