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城市商圈论文：城市核心商业区的更新发展研究

【中文摘要】本文在近来全国商圈发展迅速且竞争激烈的背景下,

提出并展开对商圈发展的研究,主要研究的问题是:商圈发展的现状

及主要问题,制约商圈发展的因素,并且这些因素应该如果归类,未来

商圈发展的趋势是怎样的,最后通过沙坪坝商圈发展研究的例子,得

出一个商圈在现状和问题的基础上如何发展的解决思路。本文首先对

国内外文献进行了综述,从中总结出国内外学者在商圈方面的主要方

向和方法,用以指导本文的技术路线。通过对商圈基础理论:商圈的基

本概念和商圈研究的经典模型的梳理,为城市商圈给出了本文的定

义。在通过对传统商圈的形成和演变过程及商圈本应有的功能与价值

的研究,总结出现在城市商圈在更新出发展中的现状和出现的问题。

然后通过对国内外成功发展商圈的模式的研究,推导并总结出未来城

市核心商业圈的发展趋势。最后通过以上研究成果,分析影响城市核

心商业圈发展的主要要素,并对其进行研究,总结出合理的要素组合,

完成本文理论部分研究。在本文最后实证案例部分,以理论研究成果

做为基础,为沙坪坝核心商圈未来发展定位做出合理规划,首先通过

对重庆市五大商圈的调研和走访,在重庆市商委和各个商圈委员会处

获得大量商圈现状数据,并对此做对比分析,以大量的数据做为事实

依据,对沙坪坝商圈的现状做出全方位的分析,再运用SWOT分析方法

为沙坪坝找出问题和解决问题的主要出路,最终从城市功能补充、核

心商圈配套产业发展、商圈空间拓展方向、商业业态调整方案和政府

管制制度及相关政策建议五个方面,为沙坪坝商圈未来发展给出解决

方案。本文研究发现,一个商圈的发展,不能仅靠商圈内商场、百货等

对客户的吸引,想要保持持续的生命力,需要有产业的支撑,而产业的

选择,需结合区域要素、城市功能和商圈本身的特点来综合考虑,而该

研究发现,能够为大多同质性竞争的商圈指出发展之路。本文的不足

为:虽然有大量的数据收集,但仅是对数据的简单分析,未能对商圈的

发展要素进行定量分析和权重的获取。最后本文期望在商圈研究领域,

能够有学者对商圈的发展要素做出全方位的定量分析,最后得出制约

商圈发展的核心要素,并对此赋予权重。

【英文摘要】Inthispapertherecentrapiddevelopmentand

businessunderthebackgroundoffiercecompetition,thepaper

putsforwardandbegintotheresearchofthedevelopmentof

thebusiness,themainresearchquestionis:thepresent

situationofthedevelopmentofbusinessandthemainproblems,

whichrestrictthedevelopmentofcommercialfactors,andif

thesefactorsshouldbeclassified,thedevelopmenttrendof

futurebusinesscircleiswhatkindof,thelastthroughthe

ShaPingBabusinesscircledevelopmentresearchexample,draw

acircleinthepresentsituationandproblemsonthebasisof

howtodevelopthesolution.Basedontheliteratureathomeand

abroadweresummarized,tallyupthedomesticandoverseas

scholarsinthebusinesscircleofmaindirectionandmethod,

thispaperinordertoinstructthetechnicalroute.Through

tothebusinesscircletheory:businesscircleofthebasic

conceptsandtheclassicalmode