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兰州市购房合同

第一章总则

第一条合同主体

1.1出卖人（以下简称甲方）：

1.2买受人（以下简称乙方）：

第二条合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在兰州市购房交易过程中的权利义务，确保交易的公平、公正、公开。

第二章房屋基本信息

第三条房屋基本情况

3.1房屋坐落于兰州市____________区（县），房屋产权证号：________________；

3.2房屋结构及面积：________________；

3.3房屋所有权性质：________________；

3.4房屋用途：________________。

第三章价格及支付方式

第四条房屋价格

4.1双方确认，本房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；

4.2乙方支付房价的方式为：________________。

第五条定金

5.1乙方应在签订本合同之日起五个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；

5.2定金支付后，乙方有权按照本合同约定查看房屋，并按照本合同约定的时间、方式支付剩余房款。

第六条房款支付时间及方式

6.1乙方应按照下列时间节点向甲方支付房款：

（1）定金支付后，乙方有权按照本合同约定查看房屋，并按照本合同约定的时间、方式支付剩余房款；

6.2乙方支付房款的方式为：________________。

第四章交付及办理过户

第七条房屋交付

7.1甲方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给乙方；

7.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认无误后签署《房屋验收单》。

第八条办理过户

8.1甲方应在本合同约定的过户时间内，配合乙方办理房屋过户手续；

8.2过户所产生的费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

第五章违约责任

第九条甲方违约

9.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金；

9.2甲方违反本合同的约定，导致乙方无法办理房屋过户的，乙方有权要求甲方返还已支付的房价款及相应利息，并承担产生的一切损失。

第十条乙方违约

10.1乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金；

10.2乙方未按照本合同约定的时间、方式支付房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六章争议解决

第十一条争议解决方式

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七章其他约定

第十二条房屋保险

乙方应在房屋交付后三十日内，按照甲方的要求办理房屋保险手续，保险费用由乙方承担。

第十三条房屋维修

甲方应在房屋交付后，按照约定承担房屋的保修责任。

第十四条合同的变更和解除

本合同的变更和解除，应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。

第十五条合同的附件

本合同附件包括：

（1）房屋所有权证；

（2）房屋产权转移登记申请书；

（3）其他与本合同有关的文件。

第八章合同的生效、终止和解除

第十六条合同生效

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

第十七条合同终止

本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。

第十八条合同解除

本合同的解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。

第九章附则

第十九条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第二十条法律适用

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条合同主体

1.1出卖人（以下简称甲方）：

1.2买受人（以下简称乙方）：

1.3第三方保障机构（以下简称丙方）：

第二条合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在兰州市购房交易过程中的权利义务，确保交易的公平、公正、公开，同时引入丙方作为第三方保障机构，保障甲方的权益。

第二章房屋基本信息

第三条房屋基本情况

3.1房屋坐落于兰州市____________区（县），房屋产权证号：________________；

3.2房屋结构及面积：________________；

3.3房屋所有权性质：________________；

3.4房屋用途：________________。

第三章价格及支付方式

第四条房屋价格

4.1双方确认，本房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；

4.2乙方支付房价的方式为：________________。

第五条定金

5.1乙方应在签订本合同之日起五个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；

5.2定金支付后，乙方有权按照本合同约定查看房屋，并按照本合同约定的时间、方式支付剩余房款。

第六条房款支付时间及方