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厂房租赁合同(需分摊电梯费)

厂房租赁合同（需分摊电梯费）

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的厂房出租给乙方使用，乙方承租甲方厂房事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条租赁物描述

1.1甲方出租的厂房位于_______，总面积为_______平方米。

1.2厂房设施设备情况：

（1）房屋结构及附属设施：_______

（2）设备：_______

1.3租赁物使用性质：_______。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。

3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条费用分摊

4.1租赁期间，厂房的水、电、物业管理费等由乙方承担。

4.2电梯费用按实际使用情况由乙方分摊，具体分摊方式为：_______。

第五条维修责任

5.1租赁期间，因自然损耗、正常使用或正常磨损导致的厂房及附属设施设备损坏，由甲方负责维修。

5.2因乙方使用不当导致的厂房及附属设施设备损坏，由乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

第七条违约责任

7.1双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲乙双方应按照法律法规和本合同的约定履行各自的权利和义务，不得损害国家、社会公共利益和他人的合法权益。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表（签字）：

代表（签字）：

签订日期：_______年_______月_______日

以上为一份详细的厂房租赁合同（需分摊电梯费）示例，仅供参考。在实际使用时，请根据双方实际情况和需求进行修改和完善。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（第三方主体）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的厂房出租给乙方使用，乙方承租甲方厂房事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条租赁物描述

1.1甲方出租的厂房位于_______，总面积为_______平方米。

1.2厂房设施设备情况：

（1）房屋结构及附属设施：_______

（2）设备：_______

1.3租赁物使用性质：_______。

第二条第三方主体权益

2.1丙方作为第三方主体，享有对厂房的优先购买权。在甲方出售厂房时，丙方有权在同等条件下优先购买。

2.2丙方有权对厂房进行定期检查，以确保厂房的使用状况符合合同约定。丙方的检查不应影响乙方的正常经营活动。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方和丙方，并签订新的租赁合同。甲方和丙方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第四条租金及支付方式

4.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

4.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。

4.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第五条费用分摊

5.1租赁期间，厂房的水、电、物业管理费等由乙方承担。

5.2电梯费用按实际使用情况由乙方分摊，具体分摊方式为：_______。

5.3甲方应确保厂房及附属设施设备正常运行，如因甲方原因导致设备损坏，维修费用由甲方承担。

第六条维修责任

6.1租赁期