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项目调研方案3篇

一、调研目的

①降低工程开发本钱，提高工程开发投资回报率。

②确定适应市场需求的商业街业态组合。

③积存工程推广阅历与信念。

④分析目标买家（包括投资者和自用经营者）的消费心理及承受力量。

⑤分析目前与商业城定位相符的经营者投资商业城的.意向及其剧烈

程度。

二、商业城工程简介

（一）商业城详细位置（略）。

（二）商业城规模（略）。

（三）商业城周边交通状况

①商业城周边共有条公交路线，主要路线方向为xxx、xxx和xxx。

②将来年内，将建成距商业城公里的轨道交通。

（四）商业城周边消费需求状况

在商业城工程周边目前居住居民约万人，将来年内估计还有万人入住。

在商业城工程周边地区方圆公里内，共有写字楼座，约有人办公。

三、调研报告内容规划

①商业城所在xx市商业物业宏观环境讨论。

②商业城所在xx市社会宏观环境讨论，包括政策环境、法律环境等。

③商业城入住业态的定位和规划讨论。

④商业城营销媒介讨论。

四、调研方法

(一)定性与定量相结合

本次调研活动采纳定性调研方法和定量调研方法相结合的调研模式，

详细调研的方法包括以下内容。

①举办调研座谈会，开展定性调研。

②实行问卷调查，通过统计分析，进展定量调研。

③实行入户访问调研，搜集分析数据。

④实施文献搜集，猎取根底信息和资料。

（二）详细讨论内容所使用的调研方法

①商业城所在xx市商业物业宏观环境讨论。通过统计机关资料查阅、

报纸和专业期刊供应资料、召开座谈会的方法猎取信息。

②商业城所在xx市社会宏观环境讨论，包括政策环境、法律环境等。

通过查阅权威行政机关网站包括国家部委网站、全国人大网站了解最新政

策和相关法律法规。

③商业城入住业态的定位和规划讨论。通过进展定量问卷调查和入户

调查进展分析。

④商业城营销媒介讨论。通过市图书馆、主要媒介座谈访问等方式搜

集营销媒介信息。

五、调研的详细安排

（一）座谈会

①第1场共邀请人，主要对象包括相关行业私企业主、个体工商业户

及其他代表。

②第2场共邀请人，主要对象包括本市主要媒体机构人员。

（二）问卷调查

①问卷调查采纳随机问卷发放形式，估计发放调查问卷共300份，实

行街头发放和入户调查相结合的原则。

②对于问卷分析方法采纳SPSS软件进展统计分析。

六、调研所使用的分析方法

①聚类分析。

②因子分析。

③联合分析。

④回归分析。

七、质量掌握

一）质量掌握方法

①对参加调研人员进展调研培训，使其充分理解市场调研的目的和要

求。

②在调研开展之前，要充分了解调查的背景以及相关的工具预备等。

③利用文献法收集的资料要保证所收集资料的牢靠性和真实性。

④对于入户开展的问卷调查要进展电话复核。

（二）对所收集数据的质量掌握方法

①数据分析结果的偏差掌握在%以内。

②对全部数据结果进展100%的规律编辑。

③专人对数据和数据结果进展复查和分析。

八、工程讨论人员

（一）人员分类

①工程经理（包括姓名、人物简介）。

②专家组成（包括姓名、人物简介）。

③执行人员（包括姓名、人物简介）。

（二）工作任务

调研工作安排的详细内容如下表所示。

调研工作任务安排表

调研人员类别

主要工作

地产讨论专家

负责市场宏观环境包括政治、法律、经济等方面的信息搜集和筛选工

作

问卷调研人员

实施街头随机调查和入户调查工作

会谈组织人员

负责选择会谈的人员、组织座谈会、分析座谈结果

文献资料搜集人员

负责通过报纸、期刊、网络、图书馆等搜集调研所需的各类文献资料

九、调研日程安排

调研日程的详细安排如下表所示。

调研活动日程表

工作进度

工作天数

备注

调研预备

设计、测试、评估调研内容