城市住房公积金制度.pptx

城市住房公积金制度;目录;添加章节标题;住房公积金制度概述;住房公积金制度是一种强制性、长期性的住房储蓄制度

住房公积金由职工个人和单位共同缴纳，用于解决职工住房问题

住房公积金主要用于购买、建造、翻建、大修自住住房，以及支付房租等

住房公积金制度旨在提高职工的住房保障水平，促进房地产市场的健康发展;目的：为职工提供住房保障，解决住房问题

意义：促进房地产市场稳定发展，提高居民居住水平

提高职工福利待遇，增强企业凝聚力

促进社会公平，实现住房资源的合理配置;适用于城镇职工，包括在职职工和退休职工

适用于国家机关、事业单位、企业、社会团体等各类单位

适用于城镇个体工商户和自由职业者

适用于进城务工人员，包括农民工、灵活就业人员等;住房公积金管理中心：负责住房公积金的归集、支付、使用和管理

住房公积金管理委员会：负责住房公积金政策的制定和监督

住房公积金监督委员会：负责住房公积金的监督和管理

住房公积金银行：负责住房公积金的存储和支付

住房公积金审计机构：负责住房公积金的审计和监督;住房公积金的缴存;缴存基数：职工上一年度月平均工资

缴存比例：职工和单位各按5%-12%的比例缴存

缴存上限：不超过当地上一年度职工月平均工资的3倍

缴存下限：不低于当地上一年度职工月平均工资的60%;缴存方式：职工个人和单位按照一定比例共同缴纳，一般个人缴纳部分从工资中扣除，单位缴纳部分由单位承担

缴存时间：职工入职后，单位应当为其办理住房公积金缴存手续，并按照规定时间进行缴存，一般为每月一次

缴存比例：各地区规定不同，一般为5%-12%，具体比例由单位和职工协商确定

缴存基数：一般为职工上一年度月平均工资，最高不得超过当地规定的上限，最低不得低于当地规定的下限;上限：根据当地政府规定，一般为职工月平均工资的12%

下限：根据当地政府规定，一般为职工月平均工资的5%

缴存比例：单位和个人各承担一半，具体比例由单位自行确定

缴存时间：每月一次，具体时间由单位自行确定

缴存方式：通过银行代扣，具体银行由单位自行确定;缴存比例：单位和个人各按一定比例缴存，具体比例由各地政府规定

缴存基数：以职工上年度月平均工资为基数，具体基数由各地政府规定

缴存时间：每月按时缴存，具体时间由各地政府规定

缴存调整：单位可以根据职工工资变化情况调整缴存比例和基数，但需经职工代表大会或工会同意

补缴：单位未按时足额缴存的，应当及时补缴，并支付相应的滞纳金;住房公积金的提取和使用;购买自住住房

建造、翻建、大修自住住房

离休、退休

完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系

出境定居

偿还住房贷款本息

房租超出家庭工资收入的规定比例

享受城镇最低生活保障

突发事件造成家庭生活困难

其他符合政策规定的提取条件;提取条件：购买、建造、翻建、大修自住住房，离退休，完全丧失劳动能力，出境定居，偿还购房贷款本息，房租超出家庭工资收入规定比例等

提取材料：身份证、购房合同、贷款合同、离退休证明、丧失劳动能力证明、出境定居证明、房租超出家庭工资收入证明等

提取流程：提交申请→审核材料→办理提取→资金到账

注意事项：提取额度有限制，提取次数有限制，提取时间有限制，提取后需及时还款等;购买、建造、翻建、大修自住住房

偿还购房贷款本息

租赁住房

支付物业费、取暖费等住房相关费用

提取现金用于其他生活支出;住房公积金只能用于购买、建造、翻建、大修自住住房，不能用于投资、理财等非住房消费。

住房公积金的提取和使用需要符合当地住房公积金管理中心的规定，包括提取额度、提取时间、使用范围等。

住房公积金的提取和使用需要提供相关证明材料，如购房合同、发票、房产证等。

住房公积金的提取和使用需要遵守相关法律法规，如《住房公积金管理条例》等。;住房公积金的贷款;贷款条件：连续缴存住房公积金满6个月以上，且当前缴存状态正常

贷款额度：根据个人缴存公积金的年限、缴存金额、个人信用记录等因素综合确定

贷款期限：最长不超过30年

贷款利率：低于同期商业贷款利率，具体利率根据各地政策有所不同;申请条件：申请人需连续缴存住房公积金满6个月以上，且无不良信用记录。

申请材料：身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、购房合同或协议、首付款证明等。

申请流程：申请人向住房公积金管理中心提交贷款申请，填写贷款申请表，提交申请材料。

审核：住房公积金管理中心对申请人的申请材料进行审核，审核通过后，发放贷款。

还款：申请人需按照贷款合同约定，按时足额偿还贷款本息。;贷款期限：最长可达30年

贷款利率：根据公积金贷款政策，利率相对较低

还款方式：等额本息、等额本金等多种方式可供选择

提前还款：部分银行支持提前还款，但需支付一定的违约金;贷款额度：根据个人公积金缴存情况确定，最高不超过当地规定的最高额度

贷款利率：公积金贷款利率相对较低，但各地