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住房抵押贷款保证保险法律问题研究的开题报告

一、选题背景

住房抵押贷款是指银行向个人或企业贷款时，以贷款人拥有的房产作为抵押物的一种信贷方式。在住房抵押贷款中，一旦贷款人因为还款原因无法偿还贷款，银行可以将抵押物进行处置，获取应有的赔偿金额。

然而，在抵押处置过程中，也有可能出现不可预测的意外，例如房屋价值下降、处置手续繁琐等问题，导致银行无法收回全部贷款金额。针对这种情况，保险公司推出了住房抵押贷款保证保险，旨在为银行提供保障，减轻其风险损失。

住房抵押贷款保证保险因其与实际贷款金额存在巨大差异而备受争议，同时，由于其涉及到银行、保险公司和个人房产等多个利益主体间的权益关系，引发了不少法律问题。因此，对住房抵押贷款保证保险的法律问题进行研究有其必要性。

二、研究目的和意义

本研究旨在深入探讨住房抵押贷款保证保险制度下的法律问题，包括其保险责任、理赔标准、保费计算、争议解决等多个方面，以期研究出完善的住房抵押贷款保证保险法律规范，保障各方利益平衡，推动我国金融保险机制不断完善。

具体来说，本研究将从以下方面展开：

1.住房抵押贷款保证保险制度下的保险责任及范围研究，主要探讨在住房抵押贷款环节中，保险公司应承担的责任范围，以及应对贷款人违约或其他意外事件的应对措施。

2.住房抵押贷款保证保险理赔标准研究，主要探讨在保险赔付方面的标准及具体细则，以确定理赔时是否需要评估或证明相应的抵押物价值。

3.住房抵押贷款保证保险保费计算问题研究，主要探讨住房抵押贷款保证保险保费如何计算，以及考虑合理的保费元素参数设置。

4.住房抵押贷款保证保险争议解决法律问题研究，主要探讨在保险理赔及保险责任范围方面，各个利益主体之间的交互，以及相应争议解决机制的建立，以期为各方权益提供最大程度的保障。

对于学术界而言，本研究有助于进一步深化实践中的法律困境，更加精准的明确住房抵押贷款保证保险的法律责任，并为各方提供可靠的指导。对于职业领域而已，本研究有助于银行和保险公司间作为利益主体之间的平衡，减少金融风险，并推动保险制度的完善。

三、研究方法

1.文献研究法：运用文献研究法，阅读大量相关文献资料，包括但不限于相关法律法规、口籍、行业标准以及其他专业学术期刊文章。

2.问卷调查法：通过对多名银行工作人员和保险从业人员进行问卷调查，以获取其在实际操作中所面临的法律、经营等问题，从而为本研究提供现实案例支撑。

3.案例分析法：结合目前实际情况，对住房抵押贷款保证保险涉及的多个案例进行分析，探究相应法律规范的实施情况及相关问题。

4.逻辑分析法：将提出的问题予以逻辑分析，以整体思考并阐述题眼问题，思考解决问题的正向思维方式，探究法律规范的实施、相关防范等问题，并深入探讨保障各方健康发展之间的平衡态势。