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[Table_Page]跟踪分析|房地产
证券研究报告
[Table_Title][Table_Grade]
房地产行业2024年3月公司月报行业评级买入
前次评级买入
市场销售仍在探底,房企强二线投资提升报告日期2024-04-26
[Table_Summary]
核心观点:[Table_PicQuote]
相对市场表现
⚫房企销售:市场仍在探底,中海表现稳定。根据克而瑞数据,24年310%
月百强房企实现销售金额3921亿元,同比下降47.2%,降幅环比上月0%
04/2307/2309/2311/2302/2404/24
-10%
缩窄14.7pct;3月重点跟踪房企实现销售金额2866亿元,同比23年-20%
下降45.1%,降幅环比上月缩窄19.4pct,3月市场仍旧处于摸底阶段,-30%
销售表现底部震荡。根据各公司销售公告及克而瑞数据,3月仅中海一-40%
房地产沪深300
家实现销售金额同比增长(1.3%),其余房企销售均有不同程度的下滑,
其中绿城、华润同比降幅较小,年内央国企表现明显优于民企。
[Table_Author]
⚫房企拿地:房企谨慎投资,强二线项目提升。24年3月44家样本房分析师:郭镇
企中共8家房企参与拿地,合计拿地规模239亿元,占600城商住成SAC执证号:S0260514080003
交额19%,处于较低分位,春节后房企销售持续低位,房企谨慎拿地SFCCENo.BNN906
以确保年内资金健康。3月绿城、大悦城、滨江为拿地规模前三,拿地021
金额分别为89亿元、73亿元、37亿元。24年Q1,房企一线拿地占guoz@
比略有下降,为33%,二线则明显提升至64%,房企于强二线获取的分析师:乐加栋
项目占比提升。24年3月12家主流房企拿地利润率较上月下降8pctSAC执证号:S0260513090001
至22%,中海、招蛇、建发等房企3月于南京、合肥等核心二线城市021-38003
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