房屋租赁合同书范本.docxVIP

通用房屋租赁合同书范本

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条房屋基本情况

甲方将自有的位于（以下简称本房产）层号房，建筑面积为平方米，公寓类型属于（标房单人房、商务房（甲型）、商务房（乙型）、双套房四种）之一，出租给乙方使用。

第二条租赁期限

双方约定本房产的租赁期为年，暂定从年月日起到年月日止。每年的月日至次年月日为一个出租年度。

以上租赁期限的起始时间为暂定时间，具体以甲乙双方办理房屋交接时间为准，若甲方与开发商签订的本房产的买卖合同实际交房时间在年月日之后，则租赁期限自实际交房之日起计算。

第三条租金及支付方式

租金为每月币元（小写：元）。

承租方应按以下项向出租方支付租金：

A.每月日前支付当月租金；

B.每年年初支付次年租金，共支付个月租金。

第四条其他费用

水、电、燃气、物业管理等费用由乙方承担。

网络、电视、电话等费用由乙方承担。

第五条房屋及附属设施的维护

甲方负责本房产及附属设施的正常维护、维修。

因乙方使用不当导致的损坏，由乙方承担维修费用。

第六条转委托说明

甲方未经乙方同意，不得将本房产转委托给第三方。

第七条合同的后续解除问题

双方同意提前解除合同的，应提前书面通知对方，并按照合同约定的方式办理房屋交接手续。

合同期满，乙方如需续租，应在租期满前30天向甲方提出书面申请，且在同等条件下享有优先承租权。

第八条违约条款

甲方未按照约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

第九条争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条合同生效方式

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：

________年________月________日

乙方（盖章）：

________年________月________日

以上为通用房屋租赁合同书范本，供您参考。具体条款可根据双方实际情况进行修改和补充。在签订合同时，请务必仔细阅读合同全文，确认无误后签字。如有疑问，请咨询专业律师。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称出租方）：

乙方（以下简称承租方）：

第三方（以下简称担保方）：

鉴于甲乙双方就位于（房产地址）的房产（房产证号）达成租赁意向，为确保甲乙双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，并引入担保方作为第三方，以增强合同的履行保障。

第一条第三方担保责任

担保方作为独立的第三方，对乙方在租赁期间的行为承担连带责任。担保方承诺，在乙方违约时，按照甲方的要求承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。

第二条甲方权益保障

甲方有权要求担保方提供相应的担保措施，包括但不限于提供保证金、提供担保物等。

甲方在租赁期间享有房产的法定权益，包括但不限于房产的所有权、使用权、收益权等。

甲方有权根据合同约定，要求乙方支付租金、滞纳金等费用。

甲方在合同期内有权要求担保方承担乙方违约责任。

第三条乙方义务及限制

乙方应当按照合同约定的租金、支付时间、支付方式等履行支付租金的义务。

乙方不得擅自改变房产的结构、用途，不得损害房产的安全和完好。

乙方在租赁期间不得将房产转租给第三方，否则甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。

乙方在租赁期间应当遵守法律法规，不得从事违法活动，否则造成的一切后果由乙方自行承担。

第四条租金支付及保障

乙方应当按照合同约定的租金支付时间、支付方式等支付租金。

乙方延迟支付租金的，应当按照延迟支付的天数支付滞纳金，滞纳金的标准为延迟支付金额的千分之五。

甲方有权要求担保方在乙方违约时，按照甲方的要求承担相应的违约责任。

第五条合同的解除和终止

双方同意提前解除合同的，应提前书面通知对方，并按照合同约定的方式办理房屋交接手续。

合同期满，乙方如需续租，应在租期满前30天向甲方提出书面申请，且在同等条件下享有优先承租权。

甲方有权在乙方严重违约时终止合同，并要求乙方支付违约金。

第六条违约责任

甲方未按照约定交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

乙方擅自改变房产结构、用途，或从事违法活动，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效方式

本合同自甲乙双方签字（或盖章）