附件3：交付样板间缺陷反馈及施工工艺检查表（模板）.doc

交付样板间缺陷反馈检查表（模板）

项目名称：项目期房检查时间：年月日检查人：

检查部位

检查位置

检查要点

结果记录

备注

厨房

燃气表位置

方便更换电池，及查看读数：避免装地柜；吊柜安装位高度适宜查看且光线明亮

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无安全隐患：总阀至灶具软管长度不宜超过2米

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室内然气管走向便于软管连接；

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带工作阳台的厨房，应将燃气表移至工作阳台。

燃气管与阳台出水点距离不宜过近：不影响生活阳台水龙头使用

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有三通：便于业主自行安装热水器方便

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燃气灶位置便于排气管道的连接；

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燃气强排孔无遮挡：阳台落水管/燃气管道遮挡

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窗子开启，内开与龙头的关系

内开窗开启后是否碰撞龙头

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冰箱位空间、插座

冰箱位空间满足市面冰箱常见尺寸；更改为(冰箱位空间不小于700MM，考虑冰箱自身尺寸及散热)

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是否影响相邻部件使用：开门后门把手不撞冰箱

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地柜、吊柜开启

地柜转角处开启方便：能开启90度不夹手

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吊柜开启平稳：开启后可自行固定、掉下来不夹手

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微波炉\消毒柜设置

是否有设置；

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是否预留插座；更改为（厨房插座不少于8个，对应电器位置）

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尺寸是否合适

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阳台门与餐厅窗相互开启关系

厨房门、阳台门、餐厅窗使用及开启是否冲突：城花三期案例

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热水器安装位

热水器预留位高度，尺寸、容量，管线、开关是否合理；

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与燃气表连接是否安全、便利；

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水管走向提示：避免热水器固定时钉破水管

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橱柜台面、水槽

有操作台空间：放砧板及餐盘

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台面大理石易清洁：案例－香港路、城花泛白

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水槽不易生锈：案例－香港路全部更换

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吊顶

平整、无缺损；

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灯具居中；更改为（厨房顶灯定位在除开吊柜所占空间平面的中心。）

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吊顶标高不得低于窗上口，不得低于2200MM。

墙\地砖

无空鼓；

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勾缝、拼缝美观

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水管

墙面管头处无“直接”连接件：案例－花城、香港路采用直接进行连接，发生多起爆管投诉

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卫生间

淋浴房、如厕，管井、脸盆相互功能关系

淋浴房宽度不低于800mm

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是否相互影响及干扰：案例－脸盆距淋浴房门34cm只能侧身进入；淋浴房内有管道井，空间狭窄无法转身；马桶位限制淋浴房宽度。

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窗位须避开淋浴隔断，严禁淋浴隔断分割窗户

淋浴花洒/龙头

未设拖把池户型，要求装淋浴花洒并带龙头，便于取水

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不碰头

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卫生纸架

设置与交楼标准一致；

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不被淋湿：卫生纸架未设在马桶与淋浴区中间，易淋湿

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用纸顺手

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浴巾架、转角置物架

设置与交楼标准一致

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浴巾架未设花洒同侧，避免淋湿

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不碰头

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热水器

安装高度；更改为（插座安装高度2100MM）

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可使用容量：××升

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管线和开关

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地漏

临近用水处；

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坡度适宜

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洗衣机位，对应龙头、地漏、插座

机位大小空间（长×宽×高）；

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打开机盖不撞龙头

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洗衣机未压住地漏位：地漏位未设置在洗衣机位下方

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浴霸线管及空白面板预留位置

要求预留管线

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预留单独回路

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卫生间插座不少于3个，对应电器定位。

水管

墙面管头处无“直接”连接件：案例－花城、香港路采用直接进行连接，发生多起爆管投诉

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客餐厅

墙面观感

平整、无透底

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客厅、餐厅的灯具

光源充足，位置匹配

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客餐厅分区明显时，要求设餐厅光源

插座

位置合理，使用方便；

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个数充足。

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对讲、门禁开关

位置合理，是否与玄关功能冲突；

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高度合理：避免低头、抬头看可视对讲

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玄关

玄关空间是否可满足搬家俱

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空开位置

不影响美观：安装在入户门旁、电视墙旁影响美观

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不影响空间使用：安装在储藏间内影响空间隔板搭建

室内电插座数量、位置

和交楼标准一致

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有线、网络、电话接口

和交楼标准一致

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地面高差

室内4角高度一致

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地面平整：案例－城花、西半岛、香港路投诉地面不平致地板不平，拆后重铺

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卧室/书房

地面高差

室内4角高度一致

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地面平整：案例－城花、西半岛、香港路投诉地面不平致地板不平，拆后重铺

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有线、网络、电话接口

和交楼标准一致

插座

卧室插座不少于4个，对应台灯和电器定位

插座高度离地550mm。

阳/露台

阳台预留出水点

出水点高度保证拖把池安装使用；

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地漏

地漏位与取水点临近：避免8米长阳台出水点与地漏反向

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流水通畅：找坡合理，不积水

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阳台栏板坡度防溅水

栏板反溅水影响使用：城花/西半岛案例－栏板大量溅水至阳台

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洗衣机位

是否被淋雨

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晾衣架位置

与空调室外机位、顶灯位使用不冲突

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花池位置与相邻关系

使用方便安全：案例－花城安装在窗户下、半岛设置阳台外部

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不影响邻居：案例－城花的花架滴水至楼下

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阳台栏杆

避免螺帽安装不当