某物业管理公司投标书.doc

某工程前期物业管理

投标文件

工程名称：前期物业管理

投标人：

法定代表人或委托代理人〔签字或盖章〕：

日期：年月日

某工程前期物业管理

投

标

文

件

物业管理有限责任公司

目录

TOC\o1-3\h\z\u投标人承诺书1

投标函2

法定代表人身份证明书3

授权委托书4

投标保证金证明5

物业管理工程业绩表6

工程部人员配备情况7

本工程物业管理设施设备情况表8

物业管理费用测算表11

人员工资及费用构成明细表12

企业资信材料13

企业简介14

物业管理章程15

部门职责及管理制度23

第一章各级岗位职责23

第一节经理岗位职责23

第二节办公室职责23

第三节财务部职责24

第四节管理部职责25

第五节保安部主要工作职责27

第六节保洁班长岗位职责29

第二章管理制度30

考勤管理制度30

监控系统规章制度31

财务管理制度32

车辆管理方案32

平安管理制度34

特种作业管理制度35

物业管理实施方案38

第一章保安管理38

第二章设备管理方案41

第三章清洁效劳方案54

第四章园林绿化管理55

第五章公共秩序维护效劳方案56

第六章装修管理方法58

第七章档案资料管理方案62

第一节档案管理规定62

第二节档案目编制方法64

第八章前期物业效劳介入工作方案及前期投入方案66

第九章社区文化活动67

社区文化活动管理规定67

社区文化工作岗位职责：67

活动方案与效果：68

物业管理应急预案68

消防应急预案68

电梯困人应急预案73

停水应急预案74

突发停电应急预案74

天燃气泄漏应急预案76

盗窃和破坏事件应急预案77

意外伤亡应急预案78

暴力事件的紧急处理预案79

传染病及疫情的防控预案80

业主临时公约82

投标人承诺书

本投标人声明，已充分了解公司招标文件所提出的所有要求。投标人愿意在以上条件下接受竞争投标，如果中标，投标人承诺在签订合同时出具所投标书中所提及的相关文件资料、物资等证明。

投标人：

授权代表：〔签字或盖章〕

日期：年月日

投标函

致：

1、根据你方“某工程”工程的招标文件，遵照国务院《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招投标管理暂行方法》和平昌县有关前期物业管理招投标的假设干规定等，经踏勘工程现场和研究上述招标文件后，我方投标报价如下:

1、高层电梯物业管理效劳费我方愿以人民币￥1.56元/平方米.月为我方最终报价；

2、商业物业管理效劳费我方愿以人民币￥2元/平方米.月为我方最终报价；

3、我方已详细审核全部招标文件及有关附件；

4、一旦我方中标，我方将严格按照投标文件承诺的物业管理效劳费及前期物业预售效劳管理费的标准收取费用；

5、除非另外达成协议并生效，本投标文件将成为约束双方的合同文件的组成局部。

投标人：〔盖章〕

单位地址：

法定代表人或其委托代理人：〔签字或盖章〕

电话：

传真：

日期：年月日

法定代表人身份证明书

单位名称：

单位性质：

地址：

成立时间：年月日

经营期限：年月日至年月日

姓名：性别：年龄：职务：

系的法定代表人。

特此证明。

投标人：

日期：年月日

授权委托书

本授权书委托书声明：我系的法定代表人，现授权委托的为我公司签署本工程的投标文件的法定代表人授权委托代理人，我成认代理人全权代表我所签署的本工程的投标文件的内容。

代理人无转委托权，特此委托。

此处贴代理人身份证复印件

注：本委托书一式肆份，叁份装入投标文件，一份由代理人持有，并在开标会议时出示，证明其出席。

代理人〔签字〕：性别：年龄：

身份证号码：职务：

投标人：〔盖章〕

法定代表人：〔签字或盖章〕

授权委托时间：年月日

投标保证金证明

致：公司

我单位参加“某工程”前期物业管理的投标，根据招标文件的要求，我单位现递交投标保证金￥元〔大写：万元整〕。

附：此处粘贴收据复印件

投标人：

法定代表人〔或其委托代理人〕：

日期：年月日

物业管理工程业绩表

序号

工程名称

工程业主

工程规模

备注

……

……

……

附：业绩合同复印件

工程部人员配备情况

职务

数量

备注

经理

1人

从事物业管理3年以上，大专文化，具有丰富的管理经验，持有物业管理上岗资格证书，懂维修，绿化，保洁，财务，消防治安，知识全面。

管理员

2人

从事物业管理1年以上，大专文化，熟悉物业管理操作流程及相关法律法规，具有丰富的物业管理经验，持有物业管理上岗资格证书。

工程部

3人

2年以上物业管理从业经验，具有熟练操作技术，从公司现有人员中调配。

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