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某住宅小区外墙外保温工程施工质量检

查鉴定

[摘要]某住宅小区位于北京市朝阳区，建筑面积约20万m2，其中外面积

约12万m2，外墙保温及装饰面施工完毕后，即对该工程外墙外保温及装饰面工

程的施工质量进展评价。本文通过分析该住宅小区外墙外保温及装饰面施工质量

鉴定实例，为今后同类别的鉴定工作和相关争论供给了实际工程阅历。

[关键词]外墙外保温；聚氨酯复合板；装饰面系统；施工质量；鉴定

一、概况

2

某住宅小区位于北京市朝阳区，建筑面积约20万m，其中外墙面积约12万

2

m。该工程设计用外墙外保温材料为聚氨酯复合板，于2023年8月施工，11月

竣工。施工过程中现觉察工程1#楼~8#楼共8栋住宅楼的建筑外墙外保温工程外

2

墙外表消灭大面积凸凹等现象，消灭凸凹现象的外墙外保温面积约为18900m。

该工程外墙外保温系统节能构造做法：1.基层；2.胶粘剂〔面层处理〕；3.

聚氨酯复合板〔保温板〕；4.玻纤网；5.聚合物抹面抗裂砂浆抹面层；6.外饰面

系统〔涂料饰面〕；7.锚栓。

为了解该工程建筑外墙外保温工程的施工质量，特对该工程外墙外保温工程

进展施工质量鉴定。

二、现场调查、检查

1、原始资料调查

原始资料调查包括：设计文件和施工资料、外保温材料生产技术资料。

设计文件检查主要包括：各专业施工图、图纸会审记录、设计变更、洽商等。

外墙外保温工程施工资料检查主要包括：

类目1、查阅主要原材料〔保温板、砂浆、涂料等〕的质量证明文件、进场

检验记录、进场核查记录、进场复检报告、见证试验报告；

类目2、隐蔽工程验收记录和相关图像资料；

类目3、建筑外墙外保温系统现场检测报告；

类目4、外墙外保温工程施工组织设计及技术交底；

类目5、分局部项及检验批施工验收记录；

类目6、检查是否存在工程重大质量问题的报告处理方案和验收记录。

聚氨酯复合板生产厂相关资料等。

表1资料核查结果列表

序

资料类型检查结果备注

号

外墙外保温工程施工设计文件基

1设计文件

本齐全。

类外墙外保温工程主要原材料资料

2

目1根本齐全。

现类隐蔽工程验收记录根本齐全，未

3

场目2见隐蔽工程相关图像资料。

施

工

供给有外墙外保温系统保温板和

类

4资锚固件现场拉拔报告、节能钻芯检测

目3

料报告。

类

5外墙外保温工程施