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毕业实习报告格式

广西工学院鹿山学院

实习报告

实习课程名称：毕业实习

实习单位：（宋体，三号）

实习时间：20年月日至年月日

指导教师：（宋体，三号）

班级：（宋体，三号）

姓名：（宋体，三号）

学号：（宋体，三号）

成绩评定：

指导教师签字：

年月日

实习报告规范例文：

实习目的

通过到单位的实际实习来更好的巩固已有的知识，学习新的知识。更好的认识社会

二、实习内容（仿宋，四号，加粗）

经过近2个月的实习对于资产评估有了一些新的了解资产评估的对象有房地产评估、机械设备评估、存货评估和通用设备评估等，就关于房地产评估来讲。

房地产，是一种稀缺的资源、重要的生产要素和生活必需品，是人们最重视、最珍惜、最具体的财产形式。随着经济发展、社会进步、人口增加，对其需求日益增长。在市场经济中，房地产还是一种商品，成为人们投资置业的良好对象。由房地产的投资开发、咨询、估价、经纪、物业管理等组成的房地产业，是国民经济中的一个重要产业。房地产是一种特殊的商品，房地产业是一个特殊的产业。现代房地产业在我国的兴起，虽然是近一二十年的事，但其来势迅猛，一波三折，富有生命力，为世人瞩目。也可以说，房地产业，在我国社会主义市场经济的发展中扮演着越来越重要的角色。

房地产估价程序，是指房地产估价全过程中的各项具体工作，按其内在联系性所排列出的先后进行次序。一般来说，从获取估价业务开始至完成估价后的资料归档时止，一宗房地产估价活动的全过程和步骤如下：1.获取估价业务；2.受理估价委托及明确估价基本事项；3.拟订估价作业方案；4.收集估价所需资料；5.实地查勘估价对象；6.选定估价方法计算；7.确定估价结果；8.撰写估价报告；9.交付估价报告；10.估价资料归档。房地产估价虽然应按照上述程序进行，但在实际估价中各个步骤之间并不是割裂的，相互之间回有一些交叉，甚至需要一定的反复。

房地产估价总的要求是独立、客观、公正，在具体估价作业中应遵循的原则主要有以下5项：1.合法原则；2.最高最佳使用原则；3.替代原则；4.估价时点原则；5.公平原则。房地产估价原则是使不同的估价人员对估价的基本前提具有认识上的一致性，对同一估价对象在同一估价目的、同一估价时点下的估价结果具有近似性。?

专业估价人员，是经房地产估价人员资格考试合格，由有关主观部门审定注册，取得执业资格证书后专门从事房地产估价的人员。要成为一名合格的房地产专业估价人员，不但要符合一定的要求，还应遵循一定的职业道德。因为，估价人员的估价结果是否客观公正，不仅取决于他对估价理论和方法的掌握程度，他所具有的估价实践经验，还取决于他的职业道德修养。在实习过程中，我了解到万隆的估价人员，他们不但有的具有注册房地产估价师的资格，有的具有土地估价师的资格，有的还具有注册会计师、注册资产评估师的资格。在与他们短暂的两个星期接触中，我发现他们工作态度非常认真，工作时极其仔细、专业，只有这样，才能对估价对象负责。?

其次，我再来谈一谈对房地产估价在感性上的认识。虽然我只去了两个月，每当他们有评估项目时，我们都随同一起去参观、了解。通过实际的接触，我对房地产估价的认识更深一层。以下是我在实习中接触到的一个案例。?

2012年11月28日8点30分，我们随同陈所及其助手小王，一同来到柳新汽车厂进行评估。因为不是第一次对柳新汽车场评估了，陈所他们对手续轻车熟路先去财务部让他们把相关凭证准备好该准备原始凭证的准备原始凭证该准备复印件的准备复印件，还有相关负责人的签字。而我们趁这个时间去实地观察，也就是到处走走看看有没有什么不合格或者破损建筑，并且拍照存档最后回到财务部核对凭证，再对相关负责人询问下有没有什么特别事项，收集玩材料后就会事务所进行整理后再评估。

房地产估价从表面上看，好像是估价人员在给房地产定价—估价人员认为值多少钱就值多少钱。但实际上，房地产估价不应是估价人员的主观随意定价，而应是估价人员模拟市场形成价格的机制和过程，将客观存在的房地产价格或价值揭示、显示出来，是科学与艺术的有机结合。要做好房地产估价，不仅需要通晓房地产估价的理论、方法和技巧，还需要具备房地产制度政策、开发经营，以及经济、建筑、